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Haus in St. Leon-Rot OT St. Leon: Renoviertes, gemütliches Einfamilienhaus mit Gewerbehalle, Hof und Garten

Renoviertes, gemütliches Einfamilienhaus mit Gewerbehalle, Hof und Garten

68789 St. Leon-Rot OT St. Leon
57889
Objekt-Nr.
106,14 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
456,00 m²
Grundstück
399.000,00 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Haus
Baujahr
1955
Einbauküche

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
15.03.2018
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
501 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese Einfamilienhaus wurde solide gebaut und ab 2003 mit Herzblut renoviert.
Sehr interessant ist die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, neben dem gemütlichen Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch eine Gewerbehalle.
Der schön gestaltete Innenhof und Gartenbereich runden das Angebot ab.
Aktuell ist das Anwesen zu € 900,- netto kalt vermietet, (seit 2007), die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68789 St. Leon-Rot OT St. Leon

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in der Nähe von Heidelberg und Speyer. Im Ort befinden sich Kindergärten, Grund.- Haupt.- und Werkrealschule sowie ein Privatgymnasium. Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in St. Leon-Rot. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A5 Frankfurt–Karlsruhe und A6 Mannheim–Heilbronn an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und an den Bahnhof Neulußheim. Mit dieser Verbindung wurde die Verbindung nach Mannheim ermöglicht. St. Leon-Rot gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im westlichen Teil von St. Leon.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00