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Haus in Walzbachtal (Jöhlingen): Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Charme und Historie!

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Charme und Historie!

75045 Walzbachtal (Jöhlingen)
57750
Objekt-Nr.
140,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
265,00 m²
Grundstück
319.000,00 €
Kaufpreis
4,76%
Käuferprovision
Objektart
Haus
Baujahr
1930
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
1
Garagen
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
Sommer 2018

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
12.02.2018
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung

Beschreibung

Dieses wunderschöne und individuell gestaltete Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit Gestaltungsfreiraum in Nordwestausrichtung. Das Haus beeindruckt insbesondere durch seine Historie. Es ist gelungen, historische Bauteile teilweise beizubehalten und in die moderne und hochwertige Ausstattung zu integrieren. Des Weiteren stehen individuelle Gestaltungsfreiräume aufgrund der gelungenen Grundrisse und der Nebengebäude zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75045 Walzbachtal (Jöhlingen)

Jöhlingen ist der größere Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde liegt am Rande des Kraichgaus an der B293 und ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Kraichgau. Von Karlsruhe aus gelangt man über Grötzingen/Berghausen entlang der Stadtbahnstrecke der S4 auf der Bundesstraße 293 nach Jöhlingen oder über Grötzingen/Weingarten über die B3. Von Bruchsal folgt man der B3 Richtung Karlsruhe und biegt in Weingarten nach Jöhlingen ab. Aus Richtung Heilbronn/Bretten kommend führt die B293 auf dem Weg nach Karlsruhe durch Jöhlingen. Die Autobahn 5 ist in 15 Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Banken. Weiterführende Schulen werden durch Busse und Bahnen nach Berghausen oder Bretten erreicht. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im alten Ortskern. Sowohl das Zentrum, als auch die Wanderwege sind nur wenigen Gehminuten entfernt.

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Maklerin Wohnimmobilien

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00