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Büro/Praxis in Karlsruhe: Helles Arbeiten in acht Räumen mit drei Balkonen und Traumaussicht

Helles Arbeiten in acht Räumen mit drei Balkonen und Traumaussicht

76139 Karlsruhe
57653
Objekt-Nr.
171,59 m²
Gewerbefläche
4.121,00 m²
Grundstück
398.000,00 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1989
Verkaufsfläche
171,59 m²
Bürofläche
171.59 m²
Zimmer
8
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die großzügige und helle Büroeinheit erreicht man bequem mit dem Aufzug. Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume, von denen jeder eine traumhafte Aussicht hat. Auf den Balkonen lässt es sich im Sommer, in der Mittagspause, gut entspannen. Aktuell ist die Einheit gut vermietet und wird pfleglich in Stand gehalten. Der Mietvertrag verlängert sich immer im Januar jeweils um ein Jahr. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76139 Karlsruhe

Die Waldstadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe, besitzt kulturelle Einrichtungen und verfügt durch ihre waldreiche Umgebung über einen hohen Freizeitwert. Es gibt einige Kindergärten und Kitas sowie eine breit gefächerte Auswahl an Schulen, wie eine Grund-und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Stadtbahnanschluss in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich wiederum in einem ruhigen Wohnviertel mit weiteren Mehrfamiilienhäusern befindet.Die Waldstadt ist mit der Straßenbahnlinie 4 an die Karlsruher Stadtmitte angebunden, die bis zum Hauptbahnhof umsteigefrei durchfährt. Im Nordwesten ist die Waldstadt über die Buslinie 30 erreichbar, die, genau wie die Linie 4, das Durlacher Tor mit der Europäischen Schule verbindet.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00