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Einfamilienhaus in Neuenbürg (Arnbach): Teilsaniertes 2-Familienhaus mit Gestaltungspotenzial

Teilsaniertes 2-Familienhaus mit Gestaltungspotenzial

75305 Neuenbürg (Arnbach)
57439
Objekt-Nr.
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
516 m²
Grundstück
199.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Einbauküche
Terrassen
1
Garagen
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
05.11.2017
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus wurde 1964 erweitert und innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert. Das Haus verfügt über zwei voneinader getrennte Wohneinheiten. Die leerstehende Wohnung im Obergeschoss müßte zum Teil noch renoviert werden. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 60 qm ist über der Scheune vorhanden, die sich für eine weitere kleine Wohnung eignen würde. Vom schönen offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für die Gestaltung des Gartens braucht es noch einen grünen Daumen. Das Angebot wird durch einen Keller und eine Scheune abgerundet, die sich beispielsweise als Werkstatt oder einfach nur als Stellfläche für PKWs nutzen ließe. Eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist vom Wiesenweg aus zugänglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Lage

75305 Neuenbürg (Arnbach)

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, an der B294 und befindet sich zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die Stadt liegt in reizvoller Lage zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz und besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach. Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Arnbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in Neuenbürg Zentrum. In Neuenbürg gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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