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Zinshaus in Bammental: 2 für 1 - großzügiges Zweifamilienhaus mit zweitem Haus zur Vermietung

2 für 1 - großzügiges Zweifamilienhaus mit zweitem Haus zur Vermietung

69245 Bammental
57400
Objekt-Nr.
295,00 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
868,00 m²
Grundstück
649.000,00 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Zinshaus
Baujahr
1996
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
1
Bezugsfrei ab
sofort
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
28.12.2015
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
118 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Traditionell und unverwechselbar im typischen Landhausstil in massiver Bauweise mit Sandstein errichtet, ausgestattet mit zeitlos schönen Massivhölzern. Modernes, offenes Wohnen im Erdgeschoss, hell und großzügig mit Fußbodenheizung, ein Kaminofen für gemütliche Winterabende, eine Terrasse zum Hof und dem Garten mit großer Rasenfläche für den Sommer. Insgesamt sechs Schlafzimmer mit viel Platz für eine große Familie. Stilvoll mit modernen Elementen kombiniert, wie einem Wellness-Bad und der effizienten Pellet-Heizung und mit einer individuellen Raumaufteilung ist dieses Haus sofort beziehbar. Ein Vorderhaus, Baujahr um 1920, steht zum sofortigen Bezug, zur Vermietung (Kaltmiete bisher 1.000 Euro pro Monat), oder als Ausbaureserve zur Verfügung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69245 Bammental

Die selbstständige Kreisstadt Bammental liegt mit ihren 6.500 Einwohnern etwa 10 km südöstlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in dem weitläufigen, grünen Elsenztal als Teil der Naherholungsregion Naturpark Neckar-Odenwald. Eine begehrte Wohnlage in einem attraktiven Wohnumfeld mit allen modernen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermärkte, drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Allgemein- und Fachärzte, Waldschwimmbad, etc. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar liegend, haben Sie gleichzeitig einen sehr guten Zugang zu den Dienstleistungs-, Industrie- und Wissenschaftszentren dieses siebtgrößten Wirtschaftsraumes in Deutschland. Als anziehende Wohngemeinde ist die Verkehrsinfrastruktur in und um Bammental sehr gut ausgeprägt. Gelegen neben der Bundesstraße B37 bzw. B45 zwischen Heidelberg und Sinsheim bzw. Heilbronn erreichen Sie innerhalb Minuten die Metropolregion Rhein Neckar. Buslinien verbinden mit den umliegenden Gemeinden, mit der S Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Rhein-Neckar-Dreieck im Raum Heidelberg und Mannheim als zentralem ICE-Knotenpunkt. Der Zugang zum Bundesautobahnnetz erfolgt in Sinsheim via A6 oder in Heidelberg via A5, der internationale Flughafen Frankfurt ist nur eine Stunde entfernt. Das Haus liegt in typischer Ortslage, sämtliche Einrichtungen sind in Minuten zu erreichen, inkl. dem Stadtbahnanschluss.

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