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Wohn- und Geschäftshaus in Baden-Baden (Oos): Mehrfamilienwohnhaus mit großer Gewerbeeinheit

VERKAUFT! Mehrfamilienwohnhaus mit großer Gewerbeeinheit

76532 Baden-Baden (Oos)
57239
Objekt-Nr.
374 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstück
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1925
Balkone
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
17.09.2017
Wärmewert
116 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Großes Mehrfamilienhaus mit treuen Mietern sowie große ausbaufähige Gewerbeeinheit mit guter Rendite sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich sehr zentral im Stadtteil Baden-Baden-Oos. Das Wohnhaus selbst besteht aus fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sind ca. 63,63 m² sowie ca. 67,25 m² groß, die Wohnungen im zweiten Obergeschoss liegen bei ca. 86,52 m² sowie 78,0 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 60,11 m². Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die große Gewerbeeinheit umfasst zusammen mit dem Erdgeschoss des Hauses eine Größe von ca. 570 m². Parkmöglichkeiten befinden sich im Hofbereich. Diese Immobilie hat eine sehr gute Geschäfts- bzw. Wohnlage, eine attraktive Rendite für jeden Kapitalanleger käme hinzu. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76532 Baden-Baden (Oos)

Dieses Wohn-und Geschäftshaus steht im Stadtteil Baden-Baden-Oos. Oos verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grund -undHauptschule und mehrere Kindergärten. Außerdem sind hier zahlreiche Vereine aus unterschiedlichen Bereichen sowie kulturelle Einrichtungen verankert.Auch das größte Einkaufszentrum Baden-Badens, das Cité-Einkaufszentrum, eine großes Multiplex-Kino und die Volkshochschule liegen im Stadtteil Oos und sind ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Stadtteil Oos liegt auch der ICE-Bahnhof Baden-Baden mit Anschluß an den nationalen und internationalen Fernverkehr. Vom Ooser Bahnhof bis zum Baden-Air-Park, dem Regionalflughafen der Stadt Baden-Baden, sind es lediglich 15 km.

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