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Lager/Produktion in Eppingen: Büro-und Produktionshalle/LKW Halle und großer Fläche

Büro-und Produktionshalle/LKW Halle und großer Fläche

75031 Eppingen
57095
Objekt-Nr.
582,00 m²
Gewerbefläche
4.757,00 m²
Grundstück
690.000,00 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Lager/Produktion
Baujahr
1986
Bürofläche
41 m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
25.09.2017
Stromwert
6.70 kWh/(m² a)
Wärmewert
124.50 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
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275
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Beschreibung

Diese große Gewerbehalle im Zentrum von Eppingen wurde ursprüngllich zum Zwecke einer Speditionsfirma mit LKW Halle, Büros und Sozialräumen gebaut. Die Halle ist teils innen abgetrennt, verfügt über vier Rolltoreinfahrten und bietet somit Platz genug für LKW oder Kleintransporter. Ebenfalls integriert ist eine komplett eingerichtete Werkstatt mit Bremsenprüfstand und zwei je 15 m langen Gruben vorhanden. Eine Waschanlage für LKWs gehört ebenfalls zum Verkaufsumfang. Besonders positiv ist auch die reichliche Freifläche mit weiteren sehr vielen Stellmöglichkeiten. Das Gewerbeobjekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Potenzial dieser besonderen Gewerbeimmobilie. Sehr gerne präsentiere ich Ihnen die Vorzüge während eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75031 Eppingen

Das Gewerbeobjekt liegt zentral in Eppingen direkt neben einem Lidl und weiteren Firmen und Einkaufsmöglichkeiten. Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln ein und ist Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen. Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bieten die Hallenbäder in Eppingen und Mühlbach neben vielen anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Eppingen verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B293 als Ost-West-Tangente von Heilbronn nach Karlsruhe. Über den Autobahnzubringer L 1110 ist die Autobahn BAB 6 nach rund sieben Kilometern erreicht. Mit den Angeboten der Albtal-Verkehrsgesellschaft und der Deutschen Bahn ist auch der Öffentliche Personennahverkehr in Eppingen gut erschlossen. Mit der S4 lassen sich Ziele auf der Stadtbahnstrecke zwischen Öhringen im Landkreis Künzelsau und Baden-Baden erreichen und mit der S5 der Deutschen Bahn sind Heidelberg und Mannheim als wichtige Fernbahnhöfe gut erreichbar.

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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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