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Wohn- und Geschäftshaus in Dörrenbach: Ihre Weinstube: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ihre Weinstube: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

76889 Dörrenbach
57093
Objekt-Nr.
100,00 m²
Gewerbefläche
430,00 m²
Grundstück
279.000,00 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1949
Bürofläche
100,00 m²
Zimmer
6
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
28.04.2017
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Dieses charmante über die Jahre gewachsene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949 massiv erbaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt heute nach einer Wohnhauserweiterung und einer Dachstuhlanhebung über eine große Anzahl an vielfältig nutzbaren Zimmern sowie einem herrlichen Studio, dass sich über das ganze Wohnhaus erstreckt. Die derzeitige Weinstube "Zum Spundloch" bietet mit seiner nostalgischen Einrichtung, dem behaglichen Kachelofen und dem urigen Innenhof bei Pfälzer Küche ein perfektes Ambiente. Viele Urlauber und Wanderer kehren aufgrund des direkt am Haus vorbeilaufenden Wanderweges gerne in der Gaststube mit ihren 50 Sitzplätzen ein. Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Anwesen lässt mit seinem Nebengebäude weitere Möglichkeiten der Nutzung zu.

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Lage

76889 Dörrenbach

In Dörrenbach, auch Dornröschen der Pfalz genannt, liegt an der Südlichen Weinstraße zwischen Bad Bergzabern und Wissembourg/Elsass diesescharmante, ehemalige Winzerhaus. Das traditionsreiche Ferien- und Winzerdorf gehört in der Region zu den beliebtesten Urlaubszielen und wurdebereits 1975 als schönstes Dorf an der Deutschen Weinstraße ausgezeichnet. Nicht mit Superlativen und spektakulären Aktionen sondern mit dem verträumten Charme seiner malerischen Fachwerkhäuser, dem Rathaus im Renaissance-Stil und der historischen Wehrkirchenanlage aus dem Mittelalterbezaubert dieser 1000-jährige Ort Dörrenbach die Menschen. Im Schutz des Pfälzer Waldes, mit über 40 km Wanderwegen, Weinstuben, Übernachtungsmöglichkeiten, Winzerbetrieben, einer bekannten Freilichtbühne und der nahe gelegen Bäderanlagen des Staatsbades Bad Bergzabern finden Siehier die romantische Idylle und unnachahmliche Pfälzer Gastfreundschaft.

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