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Etagenwohnung in Ludwigshafen: Kapitalanleger gesucht: 1 1/2- Zimmer-Wohnung mit Balkon und 6% Rendite!

Kapitalanleger gesucht: 1 1/2- Zimmer-Wohnung mit Balkon und 6% Rendite!

67063 Ludwigshafen
57069
Objekt-Nr.
51 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
70.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1955
Etage
4. OG
Balkone
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.07.2016
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
187 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1 1/2- Zimmerwohnung mit Balkon generiert eine Rendite von 6 % und befindet sich in sehr zentraler Lage in Ludwigs-hafen - Hemshof. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad und eine Diele. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zeichnet sich unter anderem durch die Nähe zur Ludwigshafener Innenstadt aus, das Rathaus-Center befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67063 Ludwigshafen

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in zentraler Lage von Ludwigshafen. Der Hemshof ist ein innerstädtisches Wohngebiet, das durch seine Bauten, seine Bistros, Restaurants und begrünten Plätze altstädtischen Charme besitzt. Außer in der Gartenstadtzone herrscht oft reger Betrieb und das abendliche Straßenbild atmet multikulturelle Lebendigkeit. Besonders die Randzonen im Süden und Osten des Viertels sind durch Bauten der 60er und 70er Jahre und Ausläufer des Hochstraßensystems geprägt. Im Hemshof gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Der tägliche Bedarf lässt sich vor allem im Einkaufszentrum Rathauscenter am nördlichen Rand der Innenstadt und in der Prinzregentenstraße decken. Durch den Anschluss an das Ludwigshafener Hochstraßensystem im Süden und die Fernstraße zur A6 im Osten ist man schnell auf allen Autobahnen der Region. Das Stadtbahnnetz tangiert das Viertel westlich und östlich, zwei Buslinien bedienen es über die Rohrlachstraße. Durch die Lage des Nahverkehrsknotens Ludwigshafen Mitte/Berliner Platz in der südlichen Innenstadt liegt Ludwigshafen Nord günstig im ÖPNV-Netz der Region.

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