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Haus in Baden-Baden: Stilvolles Architektenhaus OHNE Nebenkosten!

Stilvolles Architektenhaus OHNE Nebenkosten!

76532 Baden-Baden
57010
Objekt-Nr.
300,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
399,00 m²
Grundstück
1.300.000,00 €
Kaufpreis
3,57%
Käuferprovision
Objektart
Haus
Baujahr
2006
Balkone
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
27.08.2011
Wärmewert
27.86 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Ein schickes Haus mit vielen Extras! Dieses moderne und gut durchdachte Anwesen ermöglicht es Ihnen, bequem in der oberen Etage ein großzügiges Büro zu eröffnen oder den Raum mit wenig Aufwand zum zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln. Gleichzeitig gelangen Sie über eine Treppe in Ihre persönliche Wohlfühloase mit exklusiver Wohnatmosphäre, in der es sich Ihre Familie gut gehen lassen kann. Die beiden Wohnebenen sind in offener Loftbauweise konzepiert, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit durch eine zusätzliche Decke weitere Räume zu erschaffen. Auch Ihre Autos finden in der hauseigenen Tiefgarage im UG immer ein trockenes Plätzchen. Sowohl die Architektur, als auch die Raumaufteilung sind bei dieser Immobilie außergewöhnlich. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass es sich bei diesem Angebot um ein Plusenergiehaus handelt, da durch die zeitgemäße Technik keine Nebenkosten verursacht werden. Es gibt viel zu sehen und zu bestaunen ? ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76532 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie als internationale Festspielstadt bekannt. Der Ort hat eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Hotels, aber auch an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn A5 und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die Bundesstraße B 500 führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel. Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe und genießt somit den Vorteil sich in einer verkehrsgünstigen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage zu befinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Schulen, Schwimmbad oder das Fachmarktzentrum "Shopping Cité". Zugleich gelangt man in nur wenigen Gehminuten (1000 m) ins Stadtzentrum. Aufgrund der guten Infrastruktur und der zentrumsnahen Lage genießt das Wohnviertel größte Beliebtheit.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00