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Wohn- und Geschäftshaus in Altensteig: Zentral gelegene und vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit mitten im Stadtzentrum

Zentral gelegene und vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit mitten im Stadtzentrum

72213 Altensteig
56666
Objekt-Nr.
2.051 m²
Grundstück
595.000 €
Kaufpreis
4,76 % (inkl USt)
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1985
Vermietbare Fläche
1.250 m²
Tiefgaragenstellplätze
24

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wärmewert
136 kWh/(m² a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mitten in Altensteig. Die Eigentumsverhältnisse sind aufgeteilt nach WEG. Das Objekt wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über 9 Außen- und 24 Garagenstellplätze, sowie eine große Außenterrasse mit freiem Blick auf die Nagold.

In der Vergangenheit wurde die Gewerbeeinheit als Gastronomie- und Gaststätte genutzt, aktuell steht dieser Teil leer. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 1.250 m² zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über große und offene Räume und kann je nach Nutzung individuell umgestaltet werden. Aufgrund der zentralen gut frequentierten Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für verschiedenste Branchen und Zielgruppen. Modernisierungen oder Renovierungen können aufgrund der Lage mitten im Sanierungsgebiet durch die Gemeinde bezuschusst werden. Die Stadt Altensteig bietet hierfür kostenlose Beratungstermine zur individuellen Umsetzung an.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

72213 Altensteig

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet in der Bahnhofstraße, im Zentrum von Altensteig. Hier unterhalten zahlreiche Handelsketten und Einzelhändler Ihre Filialen. Die Bahnhofstraße ist somit stark frequentiert und gut geeignet für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Altensteig als Mittelzentrum ist verkehrsmäßig gut angeschlossen und verfügt über eine Vielzahl größerer mittelständischer Betriebe. Die Bundesstraße B28 ist gut zu erreichen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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