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Zins und Renditeobjekt in Altensteig: Attraktive Gelegenheit in guter Sichtlage!Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit 33 Stellplätzen

Attraktive Gelegenheit in guter Sichtlage!Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit 33 Stellplätzen

72213 Altensteig
56666
Objekt-Nr.
595.000 €
Kaufpreis
4,76 % (inkl USt)
Käuferprovision
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Baujahr
1985
Vermietbare Fläche
1.250 m²
Tiefgaragenstellplätze
24

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
136 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mitten in Altensteig. Das Eigentum ist nach WEG aufgeteilt. Das Objekt wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über 9 Außen- und 24 Garagenstellplätze, sowie eine große Außenterrasse mit freiem Blick auf die Nagold.

In der Vergangenheit wurde die Gewerbeeinheit als Gastronomie- und Gaststätte genutzt, aktuell steht dieser Teil leer. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 1.250 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über große und offene Räume und kann je nach Nutzung individuell umgestaltet werden. Aufgrund der zentralen gut frequentierten Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für verschiedenste Branchen und Zielgruppen. Die Immobilie wurde z.B. bereits als Lebensmitteldiscountermarkt oder auch als Fitnesscenter genutzt. Für Anleger, die sich attraktive Renditechancen sichern möchten, eignet sich das Objekt daher ebenso wie für Eigennutzer. Modernisierungen oder Renovierungen können aufgrund der Lage mitten im Sanierungsgebiet durch die Gemeinde bezuschusst werden. Die Stadt Altensteig bietet hierfür kostenlose Beratungstermine zur individuellen Umsetzung an.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

72213 Altensteig

Altensteig liegt im nördlichen Rand des Schwarzwaldes und überzeugt mit einer ansehnlichen Altstadt sowie unberührten Naturlandschaften. Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Angebot für Anwohner und Touristen, darunter eine Vielzahl von Veranstaltungen, Feste und Märkten zu jeder Jahreszeit. Altensteig ist über verschiedene Bundesstraßen bestens angebunden und verfügt zudem über ein breites Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Objekt liegt in einem Mischgebiet in der Bahnhofstraße, im Zentrum von Altensteig. Hier unterhalten zahlreiche Handelsketten und Einzelhändler Ihre Filialen. Kindergärten, Schulen oder weitere öffentliche Stellen befinden sich im näheren Umkreis. Zusätzlich finden hier eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie eine Reihe an Unternehmen, die derzeit diverse freie Stellen zu besetzen haben.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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