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Einfamilienhaus in Untergruppenbach (Unterheinriet): Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick!

74199 Untergruppenbach (Unterheinriet)
56586
Objekt-Nr.
326,00 m²
Wohnfläche
10,5
Zimmer
1.144,00 m²
Grundstück
479.000,00 €
Kaufpreis
3,57%
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Einbauküche
Terrassen
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.03.2017
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
100 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses freistehende und sehr geräumige Einfamilienhaus mit Hanglage und einem unverbaubaren Fernblick bietet ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung auch für eine große Familie. Die Möglichkeit einer beruflichen Nutzung weiterer sehr ansprechender Räumlichkeiten stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Das Untergeschoss bietet zudem durch die vorhandene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und Flur die Möglichkeit zu einer abgeschlossenen Wohnung mit separatem Eingang zu werden. Das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad und separatem WC bietet Raum für die ganze Familie. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher teilweise als Wohnraum und teilweise gewerblich genutzt, kann aber ebenfalls komplett zu Wohnzwecken dienen, durch vier vorhandene Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der kuschelige Kaminofen, die hochwertige Ausstattung, der wunderschöne wildromantische Garten am Hang, ein großzügiger Keller sowie eine geräumige Doppelgarage sind wirklich überzeugend. Rundum bietet dieses individuelle Liebhaberobjekt Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74199 Untergruppenbach (Unterheinriet)

Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg etwa 7 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Der Autobahnanschluss Stuttgart - Würzburg ist ca. 4 km entfernt. Die Immobilie liegt in einer idyllischen Lage mit Panoramablick über Unterheinriet. Die Bebauungsdichte ist gering mit Einfamilienhäusern und wenig befahrener Straße. In Unterheinriet gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. ÖPNV ist vorhanden und verbindet die Gemeinde mit Heilbronn und den anderen Ortschaften von Untergruppenbach.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00