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Haus in Philippsburg Huttenheim: Mehrgenerationenanwesen mit bis zu fünf Wohneinheiten, schönem Hof und großem Garten.

VERKAUFT! Mehrgenerationenanwesen mit bis zu fünf Wohneinheiten, schönem Hof und großem Garten.

76661 Philippsburg Huttenheim
56175
Objekt-Nr.
452,00 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
1.270,00 m²
Grundstück
Objektart
Haus
Baujahr
1977
Terrassen
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
14.11.2016
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
64 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Strom
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

In massiver Bauweise solide Stein auf Stein errichtet, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf bis zu fünf separate, sehr helle Wohneinheiten. Ein ideales Mehrgenerationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Dank viel Freiraum, flexiblen Grundrissen und einem getrennten Treppenhaus können Sie die drei Wohneinheiten im Vorderhaus jederzeit an die persönlichen Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen, eine teilweise Vermietung ist, genau wie in den zwei Wohneinheiten im Hinterhaus, problemlos möglich, ebenso die teilweise berufliche Nutzung des gesamten Anwesens. Der sehr weitläufige Garten ermöglicht jedem eine Oase der Ruhe im Grünen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76661 Philippsburg Huttenheim

Die Stadt Philippsburg hat mit den eingemeindeten Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim mehr als 12.000 Einwohner und liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie bietet ein breites Angebot in den Bereichen Kinder- und Jugend (in allen Stadtteilen sind Kindergärten, Jugendhäuser und ein Schülerhort), Bildung (vorbildliches Schulzentrum mit Grund- und weiterführenden Schulen, VHS, etc.), Freizeit (rund 100 Vereine, mehrere Sportstätten) und Kultur, Sozial- und Gesundheitswesen (Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, Apotheken). Zwei prägende Großbetriebe und zahlreiche leistungsstarke Handwerks-, Dienstleistungs- und Mittelbetriebe bilden einen starken Wirtschaftsstandort mit Zukunft. Die Gemeinde liegt zwischen den Verdichtungsräumen Mannheim/Ludwigshafen und Karlsruhe und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Stadtteile von Philippsburg sind mit der Bahn und Buslinien zu erreichen (Karlsruher Verkehrsverbund, Verkehrsverbund Rhein-Neckar), der ICE-Knotenpunkt Mannheim innerhalb 20 Minuten. Über die Bundesstraßen B 35 und B 36 sind die umliegenden Mittelzentren Bruchsal, Speyer und Germersheim angebunden, der Anschluss an das Autobahnnetz erfolgt via A5 und A6 innerhalb weniger Minuten. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur ca. 1 Stunde entfernt. Dieses familienfreundliche Haus liegt im alten Ortskern von Huttenheim. Von hier lassen sich alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens fußläufig innerhalb von Minuten erreichen, ebenso die Einrichtungen der Grundversorgung, oder Kindergärten und Schulen, als auch die Rheinauen am Altrhein, oder das Freibad am Freyersee mit kurzen Wegen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00