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Haus in Linkenheim-Hochstetten: VERKAUFT! Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

VERKAUFT! VERKAUFT! Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

76351 Linkenheim-Hochstetten
56045
Objekt-Nr.
120,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
195,00 m²
Grundstück
Objektart
Haus
Baujahr
1990
Einbauküche
Terrassen
1
Bezugsfrei ab
ab sofort
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
14.09.2016
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
115 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die klare Trennung der Garten- und Eingangsbereiche der Häuser erlaubt, im Gegensatz zu den sonst üblichen Doppelhauskonzeptionen, ein total getrenntes Wohnen. Zur Wohnfläche von ca. 120 qm mit ausgebautem Spitzboden, kommen noch zwei ausgebaute Zimmer mit Dusche und WC im UG. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein uneinsehbarer Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Winter sorgt ein Kachelkamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden. Das Angebot wird durch eine Vollunterkellerung und eine Einzelgarage abgerundet. Die S-Bahn Anbindung ist wenige Gehminuten entfernt. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76351 Linkenheim-Hochstetten

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Hochstetten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Hochstetten ist wenige Gehminuten entfernt. Zwei Kindergärten sowie ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber oder Familien lädt der Natur- und Vogelpark zum Verweilen ein sowie die umliegenden Badeseen im Sommer. Das Zentrum von Karlsruhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Seit dem Zusammenschluss der beiden Gemeinden Linkenheim und Hochstetten am 1.1.1975 wuchs die Einwohnerzahl von 8.944 auf heute ca. 11.500 Einwohner. Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Linkenheim-Hochstetten liegt 17 km nördlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße B36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald). Die nächsten Autobahnanschlüsse der A5 sind Karlsruhe-Nord und Bruchsal.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00