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Haus in Gernsbach: VERKAUFT! DHH mit drei Wohnungen in zentraler Lage

VERKAUFT! VERKAUFT! DHH mit drei Wohnungen in zentraler Lage

76593 Gernsbach
55345
Objekt-Nr.
183,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
582,00 m²
Grundstück
Objektart
Haus
Baujahr
1923
Terrassen
1
Balkone
1
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.03.2008
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
183 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Im Herzen von Gernsbach, zentral gelegen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen, gut vermietet, mit schönem Blick in den Garten.
Dieses Haus ist aufgrund der Rendite für Kapitalanleger sehr interessant. Zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76593 Gernsbach

Direkt im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und zwei Fachkliniken. Gernsbach ist ein schulisches Mittelzentrum. Die Schienentraße der Murgtalbahn wird von der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft mbH (AVG) betrieben und ist ins regionale Personennahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) integriert. Gernsbach hat damit eine direkte, Bahnverbindung bis ins Zentrum von Karlsruhe. Auch die öffentlichen Buslinien, u.a. nach Baden-Baden, Bad Herrenalb und Kaltenbronn, sind im Tarifverbund des KVV organisiert. Die Stadt Gernsbach ist ein anerkannter Luftkurort und das historische Zentrum des unteren Murgtals im Landkreis Rastatt und liegt im nördlichen Schwarzwald. Sie bildet mit Gaggenau einen Mittelbereich der Region Mittlerer Oberrhein. Das Zentrum von Baden-Baden mit seinen kulturellen Angeboten ist nur 15 Autominuten entfernt. Gernsbach liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt (Nr. 49) an der Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Basel darstellt. Auf diesem Wege erreichen Sie auch den Flughafen Baden-Airpark in etwa 30 Minuten. Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten freundlichen Wohngebiet. In der Nachbarschaft befinden sich weitere kleine Mehrfamilienhäuser und Ein- bis Zweifamilienhäuser.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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