VERKAUFT! Wohnen in der historischen Altstadt mit geschmackvoller Dachterrasse
Energieeffizienz
Beschreibung
Mit viel Liebe zum Detail und viel Gefühl für das Baujahr, Ende 18. Jahrhundert, wurde das historische Haus im Jahr 2004 komplett modernisiert. Unter anderem ist eine Dachterrasse zum Entspannen und Wohlfühlen entstanden. Es wurden die Deckenbalken sowie teilweise alte Mauerbereiche freigelegt, was den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin beeindrucken.
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.
Lage
76593 Gernsbach
Sehr schöne ruhige Lage am Rande der historischen Altstadt. Die schmalen Gassen werden überwiegend von Fußgängern benutzt. Auf kurzem Weg gelangt man ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Sonstiges
Wohnfläche: 136 m²
Grundstück: 84 m²
Es ist ein Spiel mit dem Feuer . . .
. . . denn Sie werden dem Charme des zum Verkauf stehenden modernisierten EFH (denkmalgeschützt) in wunderschöner, historischer Altstadtlage nicht widerstehen können! Details: 6 Zimmer, 20 m² Nutzfläche, EBK, sichtbares Gebälk, Dachterrasse. Wunschtermin?
Objekt-Nr.: 28490
147.000 Euro
Direkt am Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und zwei Fachkliniken. Gernsbach ist ein schulisches Mittelzentrum. In Gernsbach befinden sich die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in der Kernstadt links der Murg, die Realschule, das Albert-Schweitzer-Gymnasium, die Handelslehranstalt Gernsbach sowie die privat geführte Musikschule Murgtal. Die Schienentrasse der Murgtalbahn wird von der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft mbH (AVG) betrieben und ist ins regionale Personennahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) integriert. Gernsbach hat damit eine direkte, im Taktverkehr bediente Bahnverbindung bis ins Zentrum von Karlsruhe. Auch die von der Regionalbusverkehr Südwest GmbH (RVS) betriebenen öffentlichen Buslinien, u.a. nach Baden-Baden, Bad Herrenalb und Kaltenbronn, sind im Tarifverbund des KVV organisiert.
Die Stadt Gernsbach ist ein anerkannter Luftkurort und das historische Zentrum des unteren Murgtals im Landkreis Rastatt und liegt im nördlichen Schwarzwald. Sie bildet mit Gaggenau einen Mittelbereich der Region Mittlerer Oberrhein. Das Zentrum von Baden-Baden mit seinen kulturellen Angeboten ist nur 15 Autominuten entfernt. Gernsbach liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt (Nr. 49) an der Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Basel darstellt. Auf diesem Wege erreichen Sie auch den Flughafen Baden-Airpark in etwa 30 Minuten.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Filialleiterin
Maklerin Wohnimmobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
