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Etagenwohnung in Gondelsheim: Außergewöhnliche, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage, Dachterrasse und eigenem Garten

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Außergewöhnliche, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Garage, Dachterrasse und eigenem Garten

75053 Gondelsheim
131355
Objekt-Nr.
119 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
398.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2009
Nutzfläche
9 m²
Etage
1. OG
Einbauküche
Terrassen
1
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
22.05.2019
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf
67,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses und ist über eine außenliegende Treppe zu erreichen. Der giebelhoch ausgebaute zentrale Bereich der Wohnung mit seiner offenen Raumgestaltung sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Über die neu gestaltete große Dachterrasse gelangt man über eine Wendeltreppe zum eigenen Garten mit Gartenhütte. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete moderne Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und über einen von der Wohnung aus begehbaren Dachboden. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und zusätzlich sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. Eine dezentrale Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Einzelgarage ergänzen dieses tolle Angebot. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75053 Gondelsheim

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einem Wohngebiet in der Gemeinde Gondelsheim.Gondelsheim ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die nächsten größeren Städte sind etwa 10 km westlich Bruchsal und etwa 8 km östlich Bretten. Es leben ca. 3800 Einwohner in diesem schönen Ort mit seinem sehenswerten kleinen Schloss. Die Bundesstraße 35 verläuft parallel am Ort vorbei. Durch Gondelsheim führt die Westbahn (Bietigheim-Bissingen – Bruchsal), auf deren Streckenabschnitt Bruchsal – Mühlacker die Stadtbahnlinie S9 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft verkehrt, die zwei Haltepunkte an der Gemeinde besitzt. Im Stunden-Takt verkehren die Züge nach Mühlacker und Bruchsal.Es gibt eine Grund- und Werkrealschule, eine Anbindung an die Stadtbahn, zwei Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei und eine Apotheke.

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