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Einfamilienhaus in Bretten: Großzügige Wohlfühloase in Bretten!

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Großzügige Wohlfühloase in Bretten!

75015 Bretten
131091
Objekt-Nr.
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
593 m²
Grundstück
649.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1994
Einbauküche
Terrassen
1
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
23.04.2021
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
118 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Ein ganz idyllisches Eigenheim, um die Seele baumeln zu lassen, wartet auf Sie!
Schön abgeschottet als Hinterhaus, öffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche, uneinsehbare Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss überwältigt Sie ein wunderschöner Wohn, -Essbereich mit einem behaglichen und leistungsstarken Kachelofen. Der große Wintergarten sorgt für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die moderne Einbauküche rundet das Profil dieser individuellen Immobilie im Erdgeschoss ab. An warmen Tagen können Sie sich ganz entspannt einen ruhigen Platz im großen, terrassenförmig angelegten Garten mit Teich suchen und den Alltag vergessen. Und sollte es mal regnen, kein Problem.... eine große Terrasse mit ca. 75 m² Überdachung sorgt dafür, dass Sie nicht nass werden. Im Dachgeschoss finden Sie zwei freundliche Zimmer vor. Ein weiteres Zimmer kann zu einem Bad ausgebaut werden. Sollten Sie weitere Hobbyräume vermissen, dann schauen Sie doch einfach in das Kellergeschoss. Hier warten zwei große, ausgebaute Zimmer auf Ihren neuen Besitzer. Für Handwerker und Hobbykünstler stehen im Hof noch Nebengebäude zur Verfügung, in denen Sie sich ungestört verwirklichen können.
Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Idyll bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte Ihnen alle Fragen vor Ort!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75015 Bretten

Die schöne Altstadt Brettens mit ihren kleinen und liebevoll gestalteten Restaurants und Cafés und dem regen Einzelhandel ist nur wenige Gehminuten von dieser idyllischen Immobilie entfernt. In der schönen Melanchthon-Stadt, mit ihrem bekannten Peter-und-Paul-Fest, ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: sämtliche Schularten, die Brettener Bäderwelt und das Sportzentrum. Die Stadt ist Träger von zwei Gymnasien, einer Realschule, drei Grund- und Hauptschulen, sowie sechs Grundschulen. Daneben gibt es in Trägerschaft des Landkreises Karlsruhe die beruflichen Schulen, zu denen ein technisches Gymnasium, die gewerbliche Schule, die hauswirtschaftliche Schule und die kaufmännische Schule gehören. Ferner gibt es die Jugendmusikschule Unterer Kraichgau e. V. Bretten und ein reges Vereinsleben.Drei Bundesstraßen führen in alle Himmelsrichtungen, sodass man schnell nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Stuttgart und Pforzheim gelangt. Die A 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.Der Bahnhof Bretten liegt an den Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn (S4) und Mühlacker–Bruchsal (RB 17). Alle zwei Stunden verkehrt zudem ein Regional-Express nach Heidelberg.

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