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Dachgeschosswohnung in Mannheim / Waldhof: Kleine Welt ganz groß!

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Kleine Welt ganz groß!

68305 Mannheim / Waldhof
130821
Objekt-Nr.
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
175.000 €
Kaufpreis
keine zusätzliche Maklerprovision
Käuferprovision
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1964
Etage
2. OG

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
15.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
158 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

...wie schön, dass Sie den Weg nach ganz oben gefunden haben. Ich heiße Sie herzlich willkommen in der im Jahr 2002 ausgebauten Dachgeschosswohnung. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause in einer kleinen Wohneinheit mit nur sechs Parteien.
Folgen Sie mir auf eine kleine Reise durch die Räumlichkeiten. Süße Träume erwarten Sie im Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche. Wir erhaschen einen Blick in die offene Küche, die im Preis enthalten ist und begeben uns in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sich in einen Relax- und Essbereich unterteilen lässt. Für die täglichen und nicht täglichen Alltagsdinge steht noch ein Abstellkämmerchen bereit. Unsere Reise beenden wir im eigenen, massiven und großzügigen Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden.
Diese Wohnung ist wie geschaffen für das erste eigene Zuhause. Geeignet ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt, denn derzeit wird sie von einem vorbildlichen Mieter bewohnt.
Sind Sie nun neugierig geworden? Dann nehme ich Sie gerne auf einen realen Rundgang mit. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68305 Mannheim / Waldhof

Waldhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Er ist in die Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost unterteilt und bildet zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den gleichnamigen Stadtbezirk Waldhof. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, die Verbindung zu den weiterführenden Schulen ist problemlos durch optimale Bahn- und Busverbindungen gegeben. Mannheim ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, das mit rund 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum ist. In Mannheim kommt besonders für Familien die Lebensqualität nicht zu kurz: In vielen Teilen des Stadtgebiets warten grüne Oasen. Zu fast einem Drittel besteht die Stadt aus Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Die Ufer von Rhein und Neckar und der Waldpark in Nähe des pulsierenden Stadtkerns laden zum Entspannen, Ausruhen und Toben ein.Der Stadtbezirk wird von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn, der von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren wird. An den Straßenfernverkehr ist Waldhof über die B 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die Landesstraße 597 ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.

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