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Etagenwohnung in Karlsruhe: Stadtnahe Wohnung mit Balkon - barrierefrei und großzügig

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Stadtnahe Wohnung mit Balkon - barrierefrei und großzügig

76137 Karlsruhe
130809
Objekt-Nr.
103 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
459.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1966
Etage
8. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Garagen
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
20.09.2017
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
110 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität! Zum Wohlfühlen ist diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, die bequem mit zwei Aufzügen zu erreichen ist.
Drei helle Räume mit einer gelungenen Aufteilung erwarten Sie beim Betreten der Wohnung. Besonders reizvoll ist der offene Essbereich, der geschickt in den Flur integriert ist. Der Sonnenaufgang ist vom Balkon aus zu beobachten und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller und einer abschließbaren Einzelgarage. Der Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der Immobilie, den Außenbereich, die Mülltonnen und die Innenreinigung. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Die Wohnung eignet sich besonders gut für kleine Familien oder für Senioren.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76137 Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südweststadt und liegt zentrumsnah zur Innenstadt. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus-, Straßen- und S-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Der Karlsruher Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und erleichtert somit für Pendler den Berufs- und Heimweg. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Kindergärten, Grundschulen sowie Supermärkte vor. Mehrere Grün- und Parkanlagen, wie die Alb und die Günther-Klotz-Anlage sind wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten in Karlsruhe-City.Als weiterer Vorzug gilt die sehr gute Autobahnanbindung zur A5 und A8, sowie die Erreichbarkeit der B36.

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