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Zweifamilienhaus in Oberzent: Ruhiger Herzschlag inmitten der Natur

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Ulrike Woll

Ruhiger Herzschlag inmitten der Natur

64760 Oberzent
130492
Objekt-Nr.
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1.490 m²
Grundstück
348.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1967
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
307,20 kWh/(m² a)

Beschreibung

"Durch das Normale hat die Welt ihren Bestand, durch das Außergewöhnliche bekommt sie ihren Wert."
Dieses Zuhause ist für Menschen gemacht, die Natur und Ruhe lieben und suchen. Ein Rückzugsort, welcher von Fürsten und Erbprinzen bewohnt wurde, mit einer Geschichte, die um 1900 begann und in den 60-er Jahren erweitert wurde.
Bei diesem Ausblick und der unendlichen Ruhe spüren sie Ihren Herzschlag wieder. Beim Betreten dieses ehemaligen Forsthauses umhüllt Sie die Wärme und Behaglichkeit einer Umarmung und bietet Platz für eine große Familie. Der liebevolle wilde Garten mit seiner bunten Pflanzenwelt und die großzügigen Nebengebäude bieten genug Platz für die eigene Tierhaltung. Ein großer Vorteil hierbei ist, dass Sie Ihr Trinkwasser unentgeltlich aus einer naheliegenden Quelle beziehen und somit fast schon autark leben können. Nichts an diesem Ort ist gewöhnlich, genauso wenig wie Sie es sind. Gerne lade ich Sie ein, Teil dieser Geschichte zu werden. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

64760 Oberzent

Der Stadtteil Kailbach gehört zur Gemeinde Oberzent - der Stadt im Herzen des Odenwalds. Sie entstand im Januar 2018 aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal. Die Gesamtgemeindegröße beläuft sich auf über 10.200 Einwohner, in Kailbach selbst leben rund 240 Bürger.Zur Gemeinde gehören drei Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Ferner verteilen sich auch vier Grundschulen auf die Stadtteile und eine Gesamtschule mit betreutem Übergang in die gymnasialen Oberstufen des Odenwaldkreises. Die Bundesstraße 45 führt von Nord nach Süd durch die Stadtteile Hetzbach, Beerfelden und Gammelsbach. Für Beerfelden gibt es eine Umgehungsstraße östlich der Ortslage. In Hetzbach zweigt die Landesstraße 3108 nach Osten von der B 45 ab. Sie bildet als östliche Verlängerung der Bundesstraße 460 einen Streckenabschnitt der Siegfriedstraße in Richtung der Stadtteile Schöllenbach und Kailbach. Im Stadtgebiet liegen drei Haltepunkte der Odenwaldbahn: Hetzbach nördlich sowie Schöllenbach und Kailbach südlich des Krähbergtunnels. Oberzent bietet viel Erholung dank der zahlreichen Wälder, Wiesen und Felder. Vom Waldseebad, Bikepark und Golfanlage im Sommer, bietet die Gemeinde auch Wintersportlern einen Skilift mit Abfahrtsstrecke, Rodel- und Übungshänge zur kalten Jahreszeit.

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