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Praxisflaeche in Mannheim / Käfertal: **PROVISIONSFREI - helle Praxisräume in etabliertem Gesundheitszentrum ab sofort zu vermieten**

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

**PROVISIONSFREI - helle Praxisräume in etabliertem Gesundheitszentrum ab sofort zu vermieten**

68309 Mannheim / Käfertal
130039
Objekt-Nr.
150 m²
Gewerbefläche
150 m²
Gesamtfläche
1.680 €
Kaltmiete
provisionsfrei
Mieterprovision
Objektart
Praxisflaeche
Baujahr
1998
Bürofläche
150 m²
Zimmer
10
Tiefgaragenstellplätze
2

Kosten

Kaltmiete
1.680 €
Nebenkosten
540 €
Kaution
3.360 €
Mieterprovision
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.04.2021
Stromwert
21 kWh/(m² a)
Wärmewert
153 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines etablierten Gesundheitszentrums in Top-Lage von Mannheim mit sehr guter Infrastrukturanbindung. In humanmedizinischer Ausrichtung werden im Haus aufeinander abgestimmte, gesundheitsnahe Dienstleistungen angeboten. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus zur angebotenen Fläche. Die Praxisfläche umfasst ca. 150 m². Ein Außenstellplatz ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Zwei weitere Tiefgaragenparkplätze können optional zu je mtl. 50 € pro angemietet werden. Die vorhandene Möblierung des Praxis-Empfangsbereiches kann kostenfrei übernommen werden. Patientenparkplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Gebäude zur Verfügung. Eine hohe Patienten- und Publikumsfrequenz, die Bekanntheit des Gesundheitszentrums sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen die Lage zu einem idealen Standort für Ihre Praxis. Ein Physiotherapeut sowie eine Psychotherapeutische Praxis sind bereits vorhanden. Idealerweise siedelt sich eine Ergänzung des medizinischen Angebotes an. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens fünf Jahre, die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.680,00 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung pro Monat in Höhe von 540,00 Euro. Diese beinhaltet sämtliche umlegbaren Kosten, die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68309 Mannheim / Käfertal

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit über 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt in der witterungsgünstigen Oberrheinischen Tiefebene. Sie ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Die Stadt verfügt ebenso über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen verbinden mit den umliegenden Ober- und Mittelzentren linksrheinisch im Pfälzischen (Ludwigshafen, Worms), im Hessischen (Heppenheim, Viernheim, Lampertheim) und rechtsrheinisch im Badischen (Heidelberg Weinheim). Es gibt eine innerstädtische Straßenbahn, eine Stadtbahn für den gesamten Rhein-Neckar-Raum. Mannheim ist zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt in Süddeutschland mit zentralem ICE-Bahnhof.Die Gewerbeimmobilie befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil Käfertal. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Wohngebiet, Facharztpraxen und Fachgeschäfte.

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