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Praxis in Schwanau / Ottenheim: Hochwertige und moderne Praxisfläche in Ottenheim

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Ulrike Woll

Hochwertige und moderne Praxisfläche in Ottenheim

77963 Schwanau / Ottenheim
129573
Objekt-Nr.
145 m²
Nutzfläche
1.450 €
Kaltmiete
1,79 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Praxis
Baujahr
1749
Bürofläche
145 m²
Zimmer
5

Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
4.350 €
Mieterprovision
1,79 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Die hier angebotene Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Traditionshauses im Ortskern von Ottenheim.
Sie erreichen diese bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug.

Dieses ehemalige Pfarrhaus im Stil einer Landhausvilla erzählt die Kulturgeschichte des Dorfes und eignet sich durch seine umfangreiche Sanierung bestens als Standort für eine Arztpraxis bzw. ein Therapiezentrum. Eine Erweiterung der bestehenden Flächen ist darüber hinaus in Planung.
Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine etablierte und gut geführte Physiotherapie-Praxis mit angegliedertem Fitnessstudio.

Die vollständig modernisierte Praxisfläche weist mit ca. 145 m² fünf Behandlungsräume sowie einen Anmelde- bzw. Warteraum, zwei Sanitärräume und eine Teeküche auf.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Stellplätze für Ihre Patienten und Mitarbeiter.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77963 Schwanau / Ottenheim

Schwanau ist eine Gemeinde mit rd. 7.100 Einwohner im Ortenaukreis aufgeteilt in die vier Ortsteile: Allmannsweier, Nonnenweier, Ottenheim und Wittenweier.Die örtliche Infrastruktur bietet sechs Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und zwei Grundschulen, Zahn- und Hausärzte sowie ausreichend Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Vereinsleben spielt neben vielen Freizeitaktivitäten eine große Rolle. Sportlich wie kulturell ist hier sehr viel geboten.In Schwanau sind ca. 150 Firmen und Gewerbetreibende ansässig. Aushängeschild ist die Firma Herrenknecht, der weltweit größte Hersteller von Tunnelbohrmaschinen mit weltweit 5.000 Mitarbeitern. Die Gemeinde liegt ca. 25 km von Offenburg und ca. 8 km von Lahr entfernt in der oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an das benachbarte Frankreich. Durch die direkte Autobahnanbindung A5 ist die Gemeinde sehr gut mit den umliegenden Städten vernetzt.

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