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Zweifamilienhaus in Sandhausen: Top-gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und ausgebautem Untergeschoss

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Ulrike Woll

Top-gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und ausgebautem Untergeschoss

69207 Sandhausen
129448
Objekt-Nr.
237 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
612 m²
Grundstück
999.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1986
Terrassen
3
Balkone
2
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
04.06.2014
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
78 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Dieses Angebot ist eine echte Besonderheit! Das großzügige Grundstück befindet sich in gesuchter Wohnlage, direkt am Waldrand. Genießen Sie dort die Ruhe und Naturnähe. Sie finden zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten, genauso wie Sie es wünschen, da auf beiden Hausseiten großzügige Terrassenflächen vorhanden sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern verfügt über 127 m² Wohnfläche, die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss über 111 m².
Die Zweizimmerwohnung im Untergeschoss ist seit dem 01.01.2020 zu einer Nettokaltmiete von 225,- € vermietet und wird beim Verkauf ebenfalls frei. Mehr als ausreichend Nutzfläche ist in der großen Garage sowie in den beiden Gartenhäusern und im Untergeschoss vorhanden.
Der Zustand der Immobilie zeigt sich top-gepflegt, es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt.
Denkbar ist die Nutzung entweder als Generationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder für eine Teil-Vermietung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69207 Sandhausen

Sandhausen mit seinen knapp 15.000 Einwohnern befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa acht Kilometer südlich von Heidelberg. Westlich von Sandhausen verläuft die Bundesautobahn 5, östlich die Bundesstraße 3. Ein guter Anschluss zur S-Bahn sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sind vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten gut zu erreichen. Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Hauptschule mit Werkrealschule, ein Gymnasium sowie eine Förder- und eine Musikschule. Das Zentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar.Die Immobilie befindet sich in direkter Waldnähe in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung.

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