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Etagenwohnung in Waldbronn: Aus eins mach zwei - Aus einer Wohnung könnten wieder zwei gemacht werden!

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Aus eins mach zwei - Aus einer Wohnung könnten wieder zwei gemacht werden!

76337 Waldbronn
128416
Objekt-Nr.
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
275.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Etage
4. OG
Balkone
2
Keller
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
24.09.2018
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
154 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, mit zwei Balkonen in Südwest-Ausrichtung, befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht. Aus ehemals zwei 1-Zimmer-Wohnungen wurde eine 2-Zimmer-Wohnung gemacht. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einem der Balkone, auf dem Sie entspannen und die schöne Aussicht ins Grüne genießen können. Den zweiten Balkon erreichen Sie von der Küche aus. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die Wohnung ist mit einem schönen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Für jede Menge Stauraum sorgen die beiden Abstellräume, wovon der eine mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zwei abschließbare Kellerräume mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum runden dieses Angebot ab. Reinigungsarbeiten in und ums Haus inkl. Winterdienst werden für Sie erledigt. Neben dem Gebäude gibt es einen großen, privaten Parkplatz, wo man als Anwohner parken darf. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagen-Stellplatz separat zu erwerben.

Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck direkt vor Ort verschaffen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76337 Waldbronn

Das Immobilienangebot liegt zentral und dennoch ruhig in Waldbronn, im Ortsteil Reichenbach. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Waldbronn zählt als Bade- und Luftkurort zu den begehrten Wohnlagen der Region. Unter anderem liegt dies an den angebotenen Freizeiteinrichtungen wie dem Freibad, der Eislaufhalle, dem Jugendangebot, den Sporteinrichtungen, dem Kurpark mit See, dem Thermalbad, den Naherholungsgebieten und Restaurants, kleinen Cafés und Lebensmittelgeschäften. Die Autobahn 8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, Pforzheim und Karlsruhe in ca. 15 Minuten und Ettlingen in 10 Minuten. Auch der ÖPNV sorgt dafür, dass das Auto nicht immer benötigt wird, denn es gibt eine Bushaltestelle in nächster Nähe sowie zwei S-Bahn Haltestellen im Ort.

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