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Bürohaus in Bühl / Vimbuch: Freistehendes Bürogebäude mit ausreichend Stellplätzen

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Freistehendes Bürogebäude mit ausreichend Stellplätzen

77815 Bühl / Vimbuch
127912
Objekt-Nr.
2.200 €
Kaltmiete
3,57 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürohaus
Baujahr
1992
Bürofläche
240 m²

Kosten

Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
6 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
23.03.2021
Energiekennwert
239.3 kWh/(m² a)
Stromwert
42.8 kWh/(m² a)
Wärmewert
147.5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine großzügige Büroeinheit mit insgesamt acht Zimmern verteilt auf ca. 240 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine gut einsehbare Anmeldung unmittelbar im Eingangsbereich, einen Besprechungsraum, eine kleine Teeküche sowie drei Bürozimmer.
Die Räume sind teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen und weist drei weitere Büroräume, einen Besprechungsraum und separate WC-Anlagen auf.
Je nach Nutzung können bauliche Umbaumaßnahmen berücksichtigt werden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert,dies dient dem Mieter als Lagerfläche und/oder Sozialraum mit einer kleinen Küchenzeile. Die Kellerfläche ist nicht in der Mietflächenangabe berücksichtigt.

Die großzügige Parkflächen sind rund um das Gebäude angeordnet. Der Mietfläche sind insgesamt sieben Stellflächen zugeordnet.

Zur Verfügung steht diese Immobilie ab dem 01.05.2021, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl / Vimbuch

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in dem ruhigen und attraktiven Gewerbegebiet in Bühl-Vimbuch.Bühl ist eine Kreisstadt mit neun Stadtteilen. Insgesamt leben hier ca. 30.000 Menschen. Die Arbeitslosenquote liegt mit 3,2 % deutlich unter und die Kaufkraft mit 106 deutlich über dem Bundesdurchschnitt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Regional- und S-Bahn Haltestelle Bühl (Baden) ist ebenfalls nur acht Fahrminuten entfernt.Hervorzuheben ist die Ansiedlung namenhafter Unternehmen wie BOSCH, Schaeffler und UHU sowie die nahegelegene Bundesstraße. In die nächstgrößeren Einkaufsstädte Achern und Baden-Baden gelangen Sie in rund 10 - 20 Autominuten. Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten über die Anschlussstelle Bühl.

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