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Bürofläche in Philippsburg: Top-Lage: Gewerbefläche im Stadtzentrum

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Top-Lage: Gewerbefläche im Stadtzentrum

76661 Philippsburg
127850
Objekt-Nr.
149 m²
Nutzfläche
148 m²
Gesamtfläche
229.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1985
Bürofläche
149 m²
Tiefgaragenstellplätze
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
21.07.2020
Stromwert
26.1 kWh/(m² a)
Wärmewert
163.6 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Verkaufsfläche im Stadtzentrum von Philippsburg. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Ärztehauses direkt am Marktplatz. Die ehemalige Buchhandlung ist über zwei Automatikschiebetüren barrierefrei begehbar. Die circa 149 m² verteilen sich auf einen Verkaufsraum mit Empore im Erdgeschoss und eine Verkaufsfläche sowie einen Lagerraum und ein Personal-WC im Untergeschoss. Die gepflegte, klimatisierte Gewerbeeinheit ist mit Regaleinbauten und einem Teppichboden ausgestattet.
Die Verkaufsfläche im Untergeschoss ist auch über die Tiefgarage zugänglich, ein Personenaufzug zu den Arztpraxen ist im Haus vorhanden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 338,00 Euro (davon 42,86 € Rücklage). Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, der Vertrag ist gekündigt und endet im September 2022, kann aber bei Bedarf vorher aufgehoben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76661 Philippsburg

Die Kleinstadt Philippsburg mit circa 13.500 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe.Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg, Rheinsheim und grenzt unter anderem an Oberhausen-Rheinhausen, Waghäusel, Bruchsal und Graben-Neudorf.Philippsburg bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) und über mehrere Buslinien vernetzt. Über die B35 erreichen Sie die Mittelzentren der Region; der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt.Die Gewerbeimmobilie liegt direkt im Stadtzentrum, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.

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