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Mehrfamilienhaus in Sinsheim: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

74889 Sinsheim
127692
Objekt-Nr.
312 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
415 m²
Grundstück
698.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Einbauküche
Terrassen
2
Balkone
1
Garagen
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung kurzfristig

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
29.03.2021
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
112,90 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Viel Platz auf ca. 340 m² Wohnfläche! Momentan ist das Haus unterteilt in drei Wohneinheiten, wobei hier ohne Probleme auch eine andere Aufteilung möglich wäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, großem Wohnbereich, einem gemütlichen Wintergarten und einer Sonnenterrasse. Im Zwischengeschoss liegen weitere zwei Zimmer und ein Bad, die sowohl die Dachgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung erweitern könnten. Im Ober- und Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten fast identisch. Ein weiteres Zwischengeschoss kann als Wellnessbereich, oder als separates Apartment, genutzt werden. In jeder Wohnung sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Sollte es im Sommer doch zu warm werden, steht im Dachgeschoss eine Klimaanlage für Abkühlung zur Verfügung. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Für Fahrräder, Kinderwagen usw. ist eine weitere kleine Garage vorhanden. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74889 Sinsheim

Steinsfurt ist ein Stadtteil der Stadt Sinsheim mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt an der Elsenz im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 26 km südöstlich von Heidelberg, beziehungsweise 24 km nordwestlich von Heilbronn. Im Ort befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Steinsfurt liegt direkt an der A6 Mannheim - Heilbronn und verfügt über eine eigene BAB-Anschlussstelle.Die Stadt Sinsheim verfügt über eine Vielfalt von schulischen Bildungseinrichtungen. Das Angebot umfasst alle allgemein bildenden Schulen von den Grundschulen über die Hauptschulen, die Förderschule, Schule für Lernbehinderte, die Realschule bis hin zum Gymnasium. Der öffentliche Personennahverkehr bedient mehrere Buslinien der Sinsheimer Stadtbusse, der in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden ist.Die Immobilie liegt zentral in einer Seitenstraße, direkt an der Elsenz.

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