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Mehrfamilienhaus in Haßmersheim: Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und besonderem Flair!

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Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und besonderem Flair!

74855 Haßmersheim
127563
Objekt-Nr.
264 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
437 m²
Grundstück
490.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Einbauküche
Balkone
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
16.03.2021
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
185,20 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses freundliche Mehrfamilienhaus besticht durch wohnlichen Charme. Bereits wenn Sie davor stehen, unverwechselbar und wie folgt aufgeteilt: Sie gelangen über eine Holztreppe hoch ins Obergeschoss zur ersten der beiden Wohnungen, die mit ihrer schönen Terrasse zu gemütlichen Abenden bei einem Glas Wein einlädt. Die Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung und einer hellen Markise, somit können Sie den ganzen Tag die herrliche Süd-West-Sonne genießen. Das Tageslichtbad dieser Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert und leuchtet nun durch die hellen, weißen Fliesen und der bodenebenen Dusche hervor. Die zweite Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, einer schicken Aufteilung und ist gut vermietet. Das gemütliche Dachgeschoss ist mit einer weiteren Wohnung teilweise ausgebaut. Im nicht ausgebauten Teil finden Sie eine große Staufläche. Das Haus hat im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, Abstellräumen und einem großen Lager. Im geschichtsträchtigen Gewölbekeller befindet sich die Heizungsanlage und deren Heizöltanks. Lassen Sie sich von der interessanten Geschichte dieses Hauses überraschen und genießen Sie mit uns eine herrliche Besichtigung in unmittelbarer Nähe zum Neckar.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74855 Haßmersheim

Die Gemeinde Haßmersheim mit 3.700 Einwohnern liegt im Neckartal am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises, zwischen den Städten Mosbach, Gundelsheim, Bad Wimpfen und Bad Rappenau. In 30 km Entfernung gelangen Sie nach Heilbronn. Haßmersheim grenzt an der B 27 und den Landesstraßen L 588 und L 529 und ist verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die nächsten Autobahnausfahrten sind: Bad Rappenau und Neckarsulm zur A6, in Richtung Mannheim bzw. Stuttgart. Die Bahnstation in Haßmersheim verfügt über eine direkte Verkehrsverbindung Richtung Heilbronn, Stuttgart und Mannheim. Mosbach, die angrenzende Kreisstadt ist mit Bahnbussen zu erreichen. In Haßmersheim gibt es eine Gemeinschaftsschule mit den Schulklassen 1-10, mit der Möglichkeit einen Haupt- oder Realschulabschluss zu erlernen und bei entsprechenden Leistungen zu allgemeinbildenden und beruflichen Gymnasien weiterzugehen. Mit einer vielfältigen Auswahl an Kindergärten bietet Haßmersheim mehrere Betreuungsmöglichkeiten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, sowie regionale Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote an der Neckarpromenade.

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