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Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage

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Neubauprojekt Remseck am Neckar am alten Schloss

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage

67059 Ludwigshafen am Rhein
127085-1
Objekt-Nr.
733 m²
Grundstück
2.700.000 €
Kaufpreis
4,76%
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Vermietbare Fläche
928 m²
Wohnfläche
928 m²
Wohneinheiten
10
Grundstücksfläche
733 m²
Vermietbare Fläche
928 m²
Faktor Kaufpreis/JNKM
31.40
Jahresnettokaltmiete
85.993 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
16.02.2021
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,10 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in Ludwigshafen.
Vor ca. 10 Jahren wurde das im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus um- bzw. ausgebaut. Hierbei wurden ca. 160m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen. Die Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume aus.

Die Wohnungen im 1.-3. Obergeschoss verfügen über Balkone. Die Fenster zur Straßenseite verfügen über einen Schallschutz. Bei den Fenstern zur Hof- bzw. Gartenseite handelt es sich um doppelverglaste Fenster.
Alle Wohnräume sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss. Hier befinden sich zudem auch der Heiz-, Fahrrad- und Elektroraum.

In den Mieten ist eine pauschalierte Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese wird pro Einheit berechnet und beinhaltet die nicht verbrauchsabhängigen Nebenkosten.
Die restlichen, verbrauchsabhängigen Energie- bzw. Nebenkosten (Fernwärme, Strom, Wasser) rechnen die Mieter selbst mit den zuständigen Versorgern ab.

Bitte beachten Sie: Dieses Investmentimmobilienangebot wird, aus Diskretionsgründen, dem Kundenwunsch entsprechend, nicht öffentlich vermarktet.

Setzen Sie sich, bei Interesse an weiteren Informationen, einfach telefonisch oder über unser Kontaktanfrageformular mit uns in Verbindung.


Bildnachweis Beispielfoto: © Stephan Walochnik | stock.adobe.com

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Lage

67059 Ludwigshafen am Rhein

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenen Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und mit ca. 172.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF bekannt, welche hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.

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