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Doppelhaushälfte in Graben-Neudorf: Wohntraum für die ganze Familie: Moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

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Wohntraum für die ganze Familie: Moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

76676 Graben-Neudorf
126554
Objekt-Nr.
127 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
305 m²
Grundstück
689.000 €
Kaufpreis
Keine zusätzliche Maklerprovision
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2017
Einbauküche
Terrassen
1
Keller
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
07.09.2017
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohntraum? Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte, die 2016/17 in einem Neubaugebiet in familienfreundlicher Umgebung errichtet wurde. Mit vier möglichen Schlafzimmern stellt sie genügend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Erweiterungsmöglichkeit bietet das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss. Besondere Ausstattungsdetails dieser durchweg attraktiven Doppelhaushälfte sind zwei moderne Tageslichtbäder, eine neuwertige Einbauküche, 3-fach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss sowie eine Solarthermieanlage. Der als "Weiße Wanne" konstruierte Keller befindet sich noch im Rohbau, ist allerdings mit einem Estrich versehen. Stellfläche bieten ein Carport mit angrenzendem Nutzraum sowie ein Außenstellplatz davor. Eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit elektrisch betriebener Markise sowie der schöne, sonnige Garten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Und zum Schluss noch ein ganz besonderer Vorteil für Sie: Die gesetzliche Gewährleistungspflicht für Neubauten gilt bei diesem Objekt noch bis September 2022. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76676 Graben-Neudorf

Lage in einem Neubaugebiet im Graben-Neudorfer Ortsteil Neudorf. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung.Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe im Süden und Mannheim im Norden, ca. 10 Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Über die Bundesstraßen 35 und 36, sowie die ca. 8 km entfernte A5 (Anschlussstelle Bruchsal), erreichen Sie die genannten Städte bequem und schnell mit dem Auto. Durch die Anbindung an die Karlsruher Stadtbahn können Sie zudem die umliegenden Städte und Gemeinden autofrei erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken.

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