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Praxisetage in Frankenthal (Pfalz): Top-Investment-Objekt sucht neuen Eigentümer

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Top-Investment-Objekt sucht neuen Eigentümer

67227 Frankenthal (Pfalz)
125803
Objekt-Nr.
1.340.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Praxisetage
Baujahr
2006
Bürofläche
541 m²
Tiefgaragenstellplätze
9

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.08.2018
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
51 kWh/(m² a)
Stromwert
51 kWh/(m² a)
Wärmewert
51 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese hier angebotene Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss verteilt sich auf 541 m² vermietbare Fläche. Sie wird seit Jahren als Arztpraxis genutzt und ist sehr gut vermietet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, wurde 2006 solide erbaut, Haus und auch die Gewerbeeinheit befinden sich auf dem neusten Stand der Technik. Es stehen keinerlei Sanierungen in den nächsten Jahren an. Auch die Lage des Hauses macht dieses Angebot für Anleger interessant. Das Haus befindet sich in einer Parallelstraße zur Frankenthaler Fußgängerzone. Eine Nachvermietung stellt kein Problem dar. Auch wäre eine Aufteilung der Einheit in etwa zwei bis vier Wohneinheiten denkbar.

Zwei ebenerdige PKW-Stellplätze und vier Stellplätze in einer Doppelparker-Anlage in der Garage im Erdgeschoss sind ebenfalls an diese Einheit vermietet. Zusätzlich gehören zwei weitere ebenerdige PKW-Stellplätze und ein Stellplatz in einer Doppelparker-Anlage zum Angebot.

Ein rundum Top-Anlageobjekt wartet auf einen neuen Eigentümer.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67227 Frankenthal (Pfalz)

Die Stadt Frankenthal mit ihren fast 50.000 Einwohnern liegt ca. 10 km von Ludwigshafen entfernt und befindet sich im nördlichen Teil des Rhein-Neckar Dreiecks.Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, steht am Rande der Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Die Top-Lage dieses Anwesens erlaubt es, in wenigen Minuten sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichen zu können.Das Gebäude ist nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und vom Hauptbahnhof entfernt.

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