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Bürofläche in Karlsruhe: Provisionsfrei: Moderne Büroräume über den Dächern von Karlsruhe

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Ulrike Woll

Provisionsfrei: Moderne Büroräume über den Dächern von Karlsruhe

76133 Karlsruhe
125337
Objekt-Nr.
356 m²
Nutzfläche
356 m²
Gesamtfläche
4.806 €
Kaltmiete
-
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
2000
Bürofläche
356 m²

Kosten

Kaltmiete
4.806 €
Nebenkosten
818 €
Mieterprovision
-

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.10.2016
Stromwert
6.4 kWh/(m² a)
Wärmewert
76.6 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 5. Obergeschoss eines Bürogebäudes direkt in der Innenstadt von Karlsruhe. Durch den Gebäudezugang gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in die großzügige, moderne Büroeinheit mit ca. 356 m² Grundfläche. Großzügige Fensterflächen und Glastüren verteilen das Tageslicht. Die Räume sind mit ausreichend Steckdosen, einer DV-Verkabelung und Akkustikdecken ausgestattet.
Innerhalb der Büroeinheit befinden sich mehrere Herren- und Damen-WC's. Highlights sind sicherlich die große Dachterrasse mit Blick über Karlsruhe und der Sozialraum mit einer modernen Einbauküche, ideal für eine entspannte Mittagspause!
Die Nettokaltmiete beträgt 13,50 Euro/ m², die Nebenkosten belaufen sich auf 2,30 Euro / m², jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten zzgl. ges. USt. Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei! Die gewünschte Laufzeit des Mietvertrages beträgt 10 Jahre.
Eine Videobesichtigung ist selbstverständlich möglich!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76133 Karlsruhe

Das Oberzentrum Karlsruhe ist mit rund 312.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Stadt ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik, ein Wirtschaftsschwerpunkt und Dienstleistungszentrum ersten Ranges mit zahlreichen Bildungs-, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Selbstverständlich ist das Angebot im Bereich Grund- und Nahversorgung vollständig, sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt. Das innerstädtische und überregionale Stadtbahnsystem erstreckt sich über die gesamte Region, mehrere Bundesstraßen verbinden mit den umliegenden Gemeinden und Städten, die Autobahnen A5 Basel-Frankfurt und A8 Karlsruhe-München sind über das Karlsruher Dreieck verbunden, die A65 Karlsruhe-Mannheim führt linksrheinisch in die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Stuttgart ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in einer Stunde. Die Bürofläche liegt zentral in der Innenstadt von Karlsruhe. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien.

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