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Wohn- und Geschäftshaus in Wiesloch: Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in Ihrem Eigentum!

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in Ihrem Eigentum!

69168 Wiesloch
125258
Objekt-Nr.
224 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
269 m²
Grundstück
850.000 €
Kaufpreis
keine zusätzliche Maklerprovision
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1961
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
1

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach attraktivem Wohnen in zentraler Lage? Dann werden Sie hier fündig. Mitten in einer schönen Fußgängerzone befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus.
Das Anwesen besteht aus einem Ladengeschäft und zwei Wohnungen. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden. Die alte Scheune, die sich im Hinterhof befindet, verfügt über viel Potenzial und kann zusätzlich zum Wohnhaus umgebaut werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die viel Helligkeit ins Haus bringen. Die Heizkörper sind dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Bad im Stil der 80-er Jahre ist noch sehr gut erhalten, die Gäste-Toiletten im Zwischengeschoss sind renovierungsbedürftig.
Die Gewerberäume sind durch die großen Schaufenster sehr lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden ist teilweise gefliest und teilweise mit Laminat verlegt. Die Sanitäranlagen sind dem Alter entsprechend gut erhalten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 224 m² und verteilt sich auf vier Stockwerke, inklusive der Gewerbefläche.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswunsch nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69168 Wiesloch

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Für Einheimische wie auch für Wieslochbummler und Touristen bietet Wiesloch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Sie interessieren sich für Kunst? Aktuell werden über 70 Kunstwerke im öffentlichen Raum zur freien Besichtigung ausgestellt.Sie wollen sich sportlich, kulturell oder ehrenamtlich engagieren? Über 200 Vereine haben dafür das passende Angebot! Tennis, Eislaufen, Golf .....und Vieles mehr umfasst das Angebot.Auf Schusters Rappen unterwegs oder sportlich in die Pedale treten? Eine große Auswahl an Wander- und Radwegen steht Ihnen zur Verfügung.

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