Entfaltungsmöglichkeit auf 400 m² in frequentierter Lage - Moderne Räume

Beschreibung

In frequentierter Lage von Leimen ermöglicht Ihnen diese Gewerbeimmobilie auf zwei Geschossen (Hochparterre) und insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche (Erdeschoss ca. 196 m², Obergeschoss ca. 204 m²) zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss sind die oberen, mit Nadelvliesboden ausgestatteten, Büroräume. Diese sind über das repräsentative Treppenhaus begehbar. Die Büroräume bieten durch zahlreiche Fensterflächen, durch ein Oberlicht und die funktionsgerechte Ausstattung eine optimale Arbeitsatmosphäre. Im Erdgeschoss sind weitere, mit PVC ausgestattete Büroräume.
Insgesamt befinden sich in der Einheit drei WC´s. Zwei WC-Bereiche (mit Dusche) sind im Obergeschoss angesiedelt, ein weiteres WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein Sozialraum mit Küchenzeile befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
Durch die vorhandene Abzugsanlage und den Starkstromanschluss im Erdgeschoss ist auch eine Nutzung z.B. als Labor denkbar. Bis zu acht Stellplätze gehören ebenso zum Angebot. Die Zufahrt mit einem Kleintransporter ist möglich.
Die Anfangsmiete beträgt 3.200,00 Euro (inkl. Stellplätze), die Nebenkosten belaufen sich auf 700,00 Euro, jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Es wird eine Grundlaufzeit von 3 Jahren vereinbart mit einer Staffelmietvereinbarung und Option zur Verlängerung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.