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Mehrfamilienhaus in Ravensburg: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in zentraler Lage

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in zentraler Lage

88212 Ravensburg
124733
Objekt-Nr.
860 m²
Wohnfläche
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
vermietet
ja
Grundstücksfläche
1.823 m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.11.2020
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
135.1 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
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275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem 1963 errichteten, ca. 1.823 m² großen Grundstück in der Weststadt von Ravensburg.

Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen, mit einem guten Wohnungsmix von
3 x 4-Zimmer- Wohnungen
5 x 3-Zimmer-Wohnungen
3 x 1 Zimmer-Wohnungen
in dem Gebäude.
Zum abstellen von PKWs befinden sich auf dem Grundstück 11 Garagen.

Die 1-Zimmer-Wohnungen ausgenommen, verfügen alle Wohnungen über ein Tageslichtbad und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminat, die Bäder und Küchen mit Fliesen oder PVC ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden regelmäßig Renovierungen in den Wohnungen vorgenommen. Teilweise wurden auch aufwenige Sanierungen durchgeführt. Ein überwiegender Teil der Badezimmer in der rechten Haushälfte wurde z.B. im Jahr 2009 erneuert. In der linken Haushälfte wurde ein Bad saniert (2017). Die beiden Hauseingangstüren, nebst der Briefkastenanlage, wurden vor ca. 12 Jahren erneuert.

Ebenfalls im Jahr 2009 wurde die Elektrik in der rechten Haushälfte umfangreich erneuert.
Die Erdgasheizung sowie der Brenner stammen aus dem Jahr 1998.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, die ca 15 Jahre alt sind. Ausgenommen hiervon sind die Dachfenster, welche 2009 erneuert wurden sowie die Fenster im Treppenhaus. Im Treppenhaus befinden sich Holzfenster, die bislang nicht getauscht wurden.

Weiterhin im Originalzustand befindet sich das Dach. Dieses ist, wie auch die Fassade und die Kellerdecke, nicht isoliert.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

88212 Ravensburg

Die „Stadt der Spiele“ mit ihrer historischen Altstadt ist Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben und Hochschulstandort. Früher schon Handelszentrum, ist sie heute die Einkaufsstadt Oberschwabens. Fußgängerzonen laden zum unbeschwerten Bummeln ein, das Stöbern in den Geschäften lässt sich hervorragend mit einer Besichtigung der historischen Altstadt verbinden. Entsprechend ihrer Funktion als Einkaufs-, Kreis- und Hochschulstadt wird die Wirtschaftsstruk-tur vom Dienstleistungssektor dominiert.Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage in der Weststadt, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Sämtliche Einrichtigungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig und schnell zu erreichen.

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