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Bürofläche in Weingarten (Baden): Helle Büro- oder Praxisräume in schöner Lage

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Helle Büro- oder Praxisräume in schöner Lage

76356 Weingarten (Baden)
123452
Objekt-Nr.
195 m²
Nutzfläche
195 m²
Gesamtfläche
1.692 €
Kaltmiete
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1997
Bürofläche
195 m²

Kosten

Kaltmiete
1.692 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
5.076 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
05.02.2021
Stromwert
11.5 kWh/(m² a)
Wärmewert
137.6 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Diese hellen Räume befinden sich in Ortsrandlage von Weingarten. Sie bieten Ihnen auf circa 195 m² die optimale Büro- oder Praxisfläche.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 massiv gebauten Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Fläche ist aufgeteilt in drei Büro- bzw. Praxisräume, zwei WC's mit Toilette und Waschbecken sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile.
Die Räume sind mit einem funktionsgerechten PVC-Boden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die vielen Fensterflächen, die Oberlichter und den schönen Ausblick entsteht eine angenehme Atmosphäre. Drei Außenstellplätze gehören ebenso zum Angebot (jeweils 30,00 Euro pro Monat zzgl. ges. USt.). Die Kaltmiete beträgt pro Monat 1.692,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 Euro pro Monat, jeweils zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76356 Weingarten (Baden)

Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Weingarten liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 15 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe in der Region Mittlerer Oberrhein. Weingarten bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung (sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs), Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur (breites Vereinsangebot, ein Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze sowie einen Baggersee mit Grillplätzen), Kinder und Bildung (Gemeinschaftsschule und drei Kindergärten). Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebildet. Im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), erreichen Sie zu Fuß die Anschlussstelle der Bahnlinie Mannheim–Basel, die S-Bahn und den Stadtbus, die sie mit den umliegenden Gemeinden und Ortschaften verbinden. Über die Bundesstraße B3 erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal an der Bundesautobahn A5 (Karlsruhe–Frankfurt) erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort sind Sie in kürzester Zeit auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Weingarten, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser.

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