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Einzelhandel in Gaggenau: Großes zweistöckiges Ladengeschäft in Zentrumsnähe

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Ulrike Woll

Großes zweistöckiges Ladengeschäft in Zentrumsnähe

76571 Gaggenau
123411
Objekt-Nr.
273 m²
Gewerbefläche
273 m²
Gesamtfläche
1.600 €
Kaltmiete
1,19 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1950
Verkaufsfläche
273 m²

Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Mieterprovision
1,19 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
06.10.2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
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50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine großzügige Einzelhandelsfläche über zwei Etagen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Dieses befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine attraktiv geschnittene und helle Ladenfläche. Über eine statische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein separates Büro und eine Galerie verfügt.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine weitere Bürofläche, eine Toilette, zwei Lagerflächen und einen Raum mit Küchenanschlüssen.
Die breite Schaufensterfläche ist mit Panzerglas ausgestattet und die Eingangstür ist darüber hinaus zusätzlich mit einem Stahlgitter versehen.

Diese Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für einen Einzelhandels- oder auch Bürobetrieb und kann nach Mieterwunsch bzw. in Absprache mit dem Eigentümer gestaltet werden. Daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76571 Gaggenau

Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist mit knapp 30.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Seit dem 1. Januar 1971 ist Gaggenau eine Große Kreisstadt und kann eine große Anzahl Industrieansiedlungen vorweisen. Mit dem Werk von Mercedes-Benz in Gaggenau, befindet sich hier der größte Arbeitgeber und Industriebetrieb des Schwarzwaldes.Gaggenau liegt am Westrand des Nordschwarzwalds beiderseits des Flusses Murg in einer Erweiterung des Murgtales. Die Bundesstraße 462 (Schwarzwald-Tälerstraße) und die Murgtalbahn von Rastatt nach Freudenstadt durchqueren die Stadt.In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich viele mittelständische Unternehmen. Die Bahnhaltestelle in Richtung Karlsruhe und Freudenstadt befindet sich rund fünf Gehminuten entfernt.Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt an der A5 Karlsruhe-Basel darstellt.Mit der S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Baden-Baden erreichen Sie bequem auch mit dem Bus.

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