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Erdgeschosswohnung in Gernsbach: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gernsbach

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Ulrike Woll

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gernsbach

76593 Gernsbach
123330
Objekt-Nr.
119 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
345.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1900
Etage
EG
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Diese sehr schöne, loftartige Erdgeschosswohnung im Herzen von Gernsbach wird Sie begeistern! Die Wohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützen Gebäude, welches in den Jahren 2016-2017 aufwendig saniert wurde. Schon beim Eintreten verleiht die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Deckenhöhe und Großzügigkeit sowie der Einteilung einen besonderen Charme. Die zwei modernen Bäder, der Balkon und die Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil sowie der Garagenplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76593 Gernsbach

Die Stadt Gernsbach ist ein anerkannter Luftkurort und das historische Zentrum des unteren Murgtals im Landkreis Rastatt und liegt im nördlichen Schwarzwald. Gernsbach liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt (Nr. 49) an der Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Basel darstellt. Direkt im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheken, Ärzte und zwei Fachkliniken. In Gernsbach befinden sich die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in der Kernstadt links der Murg, die Realschule, das Albert-Schweitzer-Gymnasium, die Handelslehranstalt Gernsbach sowie die privat geführte Musikschule Murgtal. Die Schienenstraße der Murgtalbahn wird von der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft mbH (AVG) betrieben und ist ins regionale Personennahverkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) integriert. Auch die von der Regionalbusverkehr Südwest GmbH (RVS) betriebenen öffentlichen Buslinien, u. a. nach Baden-Baden, Bad Herrenalb und Kaltenbronn, sind im Tarifverbund des KVV organisiert. In der Nachbarschaft befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser.

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