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Lager mit Freifläche in Bühl: Speditionshalle mit großzügiger Freifläche I ab dem 01.01.2022 verfügbar

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Neubauprojekt Remseck am Neckar am alten Schloss

Speditionshalle mit großzügiger Freifläche I ab dem 01.01.2022 verfügbar

77815 Bühl
123315
Objekt-Nr.
20.000 m²
Grundstück
4.506 m²
Gesamtfläche
18.825 €
Kaltmiete
1,16 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Lager mit Freifläche
Baujahr
1975
Bürofläche
68 m²

Kosten

Kaltmiete
18.825 €
Nebenkosten
1.650 €
Mieterprovision
1,16 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
05.04.2017
Energiekennwert
73 kWh/(m² a)
Stromwert
8 kWh/(m² a)
Wärmewert
55 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese Hallen- und Lagerfläche mit ca. 4.300 m² direkt an der Bundesstraße B3 gelegen, bietet eine ideale Andienung für den Warenein- und -ausgang.
LKW´s und Sprinter können an sämtlichen Hallenseiten be- und entladen werden. Insgesamt stehen drei Rolltore, zwei davon mit Zufahrtsrampe und 19 Wechselbrücken zur Verfügung.
Die Hallenhöhe beträgt bis Unterkante Binder 5,70 - 6,20 m und die Gesamthöhe liegt bei 7,20 m.
Das Gebäude auf dem 20.000 m² großen Grundstück kann großzügig durch die LKW´s umfahren werden.
Aktuell befinden sich noch zwei Zelthallen auf dem Grundstück, welche bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Andernfalls werden diese durch den derzeitigen Mieter abgebaut und entsorgt.
Des Weiteren bietet die Gewerbeimmobilie ca. 70 m² Bürofläche für Verwaltungsarbeiten sowie weitere 138 m² für die Sozialräume der Mitarbeiter (in den Grundrissen grau hinterlegt). Diese sind durch eine Verbindungstür direkt mit der Halle verbunden.
Die Stellplatzmiete beträgt 30 € pro Stellplatz.

Zur Verfügung steht diese Immobilie ab dem 01.01.2022, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in dem ruhigen und attraktiven Gewerbegebiet Bühl Süd 1. Bühl ist eine Kreisstadt mit neun Stadtteilen, insgesamt leben hier ca. 30.000 Menschen. Die Arbeitslosenquote liegt mit 3,2 % deutlich unter und die Kaufkraft mit 106 deutlich über dem Bundesdurchschnitt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die Regional- und S-Bahn Haltestelle Bühl (Baden) ist ebenfalls nur fünf Fahrminuten entfernt.Hervorzuheben ist die Ansiedlung namhafter Unternehmen wie BOSCH, Schaeffler und UHU sowie die nahe gelegene Bundesstraße. In die nächstgrößeren Einkaufsstädte Achern und Baden-Baden gelangen Sie in rund 10 - 20 Autominuten. Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten über die Anschlussstelle Achern oder Bühl.

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