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Etagenwohnung in Dobel: Zum Verlieben: Sehr schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

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Ulrike Woll

Zum Verlieben: Sehr schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

75335 Dobel
123005
Objekt-Nr.
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
450 €
Kaltmiete
keine Maklerprovision
Mieterprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1970
Etage
1. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller

Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
630 €
Kaution
1.350 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
15.08.2020
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
89,20 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

In Waldrandlage und in einer ruhigen Seitenstraße, bietet diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss genügend Platz auf rund 70 m² und das in Dobel. Auf Sie wartet unter anderem ein großartiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine helle und große Küche, sowie ein in sich gelungener Grundriss.
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Letzteres kann bequem vor dem Haus, auf dem eigenen Stellplatz geparkt werden. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Anruf und besichtigen im Rahmen von Einzelterminen. Hinweis: Diese Wohnung kann möbliert angemietet werden.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75335 Dobel

Der heilklimatische Kurort Dobel liegt im Nordschwarzwald in rund 700 Metern Höhe auf dem Rücken eines vom Hohloh ausgehenden Gebirgskammes (Enzriedel), zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb.Grundschule im OrtHauptschule: Bad Herrenalb (ca. 5 km)Realschule: Straubenhardt (ca. 12 km)Gymnasien: Neuenbürg (ca. 16 km) und Bad Wildbad (ca. 17 km)Dobel liegt an der Landesstraße L340, die in Bad Herrenalb beginnt und an der Eyachbrücke zwischen Neuenbürg und Höfen in die Bundesstraße 294 einmündet. Über die Bus-Linien 716 und 719 ist Dobel mit öffentlichen Verkehrsmitteln tagsüber stündlich in 20 Minuten vom Bahnhof Bad Herrenalb erreichbar. Die Linie 716 führt von Dobel weiter in 45 Minuten nach Pforzheim, die Linie 719 in 25 Minuten über die acht Kilometer entfernte „Eyachbrücke“ nach Bad Wildbad. Bad Herrenalb ist über die Linie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle „Eyachbrücke“ liegt an der Linie S6 der AVG, der früheren Enztalbahn, die Pforzheim mit Bad Wildbad verbindet und den Bahnanschluss Richtung Pforzheim und Stuttgart herstellt. Zur Bushaltestelle und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.

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