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Cafe in Bruchsal: Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in der Innenstadt von Bruchsal

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Ulrike Woll

Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in der Innenstadt von Bruchsal

76646 Bruchsal
122802
Objekt-Nr.
105 m²
Gewerbefläche
105 m²
Nutzfläche
105 m²
Gesamtfläche
1.400 €
Kaltmiete
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Cafe
Baujahr
1955

Kosten

Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt in der Bruchsaler Innenstadt. Auf ca. 65 m² heller Verkaufsfläche und 40 m² Nebenfläche können Sie hier optimal Ihren Traum von einem eigenen Einzelhandelsgeschäftes, einem Büro oder einem Café erfüllen! Die moderne Fläche ist mit einem schönen Laminat und einer hochwertigen Beleuchtung ausgestattet. Der Zugang für Kunden erfolgt über die Straßenseite über die Tür links an der breiten Schaufensterfront. Zu der Einheit gehört ein WC, eine separate Dusche und eine moderne Küchenzeile. Hervorzuheben ist die große Schaufensterfläche über die komplette Ladenbreite, die schöne Raumhöhe und die frequentierte Lage, ein idealer Standort für Ihr Geschäft und ab sofort verfügbar! Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.400,- Euro zzgl. ges. USt., die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 200,- Euro zzgl. ges. USt. und die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit ca. 26.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe. Bruchsal ist als größte Stadt des Landkreises ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Stadt bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Sie liegt äußerst verkehrsgünstig und ist optimal angebunden an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der Stadtbus verbindet Bruchsal mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region. Die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn). Der nächstgelegene Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Ladenfläche liegt direkt in der Bruchsaler Innenstadt mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés und Einzelhandelsgeschäfte.

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