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Gastgewerbe in Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna: **Vollexistenz-Hotel-Restaurant - hochwertige Gebäudesanierung erfolgt**

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Ulrike Woll

**Vollexistenz-Hotel-Restaurant - hochwertige Gebäudesanierung erfolgt**

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna
122619
Objekt-Nr.
1.110 m²
Grundstück
1.047 m²
Nutzfläche
1.047 m²
Gesamtfläche
3.450.000 €
Kaufpreis
keine Käuferprovision
Käuferprovision
Objektart
Gastgewerbe
Baujahr
1790
Gastrofläche
305.62 m²
Zimmer
21
Stellplätze
27

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.04.2021
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
89 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Wer hier war, kommt gerne wieder! Sie sind Profi im Hotel- und Gastronomiebereich und suchen eine sichere Existenz? Das im Jahre 1790 erbaute Fachwerkhaus war ursprünglich Teil eines Bauernhofes, gelegen in Herxheim-Hayna, einem der ältesten Tabakdörfer Deutschlands. Ein Teil des Anwesens, der rückwärtige Tabakschuppen, steht unter Denkmalschutz. Der ehemalige Bauernhof wurde in den letzten Jahren aufwendig bis auf die Grundmauern saniert und als Hotel mit Gastronomie umgebaut. Hierbei wurde auf die Ursprünglichkeit der verwendeten Materialien wie Holz und Lehm großen Wert gelegt. Liebevolle Details sorgen für den nötigen Wohlfühlfaktor und sind im gesamten Anwesen zu finden. Die wirtschaftlichen Voraussetzungen sind optimal: 22 verschiedenen Zimmereinheiten, eine großzügige, gemütliche Gaststube mit Frühstücks-Galerie, ein Seminarbereich sowie der Wellness/Saunabereich. Ergänzt wird das Ganze noch mit einem schönen Biergarten mit Außengrill. Nicht zu vergessen ist die aufwendige Profiküche mit zwei Kühlhäusern, schließlich soll es den Gästen an nichts fehlen. Neben dem Hotel- und Restaurantbetrieb eignet sich das Anwesen auch ideal für Familienfeiern jeglicher Art und Firmenveranstaltungen. Sehr vorteilhaft ist der hervorragende Zustand des Gesamtanwesens. Eine hochmoderne Pellet-Heizung sorgt für geringe Heizkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna

Das angebotene Anwesen liegt sehr zentral, aber auch ruhig und ist über die Autobahn A65 optimal angebunden. Ob Karlsruhe, Landau, Speyer, Neustadt und auch das Elsass - alles ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Somit bietet das nähere Umfeld vielerlei Sehenswürdigkeiten, wie Burgen z.B. das Hambacher Schloss oder auch den Dom zu Speyer. Direkt am Hotel verläuft der Kraut- und Rüben-Themenradweg mit seinen Obstplantagen und idyllischen Wiesen, auch die Weinstraße ist nur 15 km entfernt. Somit ein idealer Ausgangspunkt für Rad-Touren.

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