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Einzelhandel in Schwetzingen: Einzelhandelsfläche in zentraler Lager mit großer Schaufensterfläche

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Ulrike Woll

Einzelhandelsfläche in zentraler Lager mit großer Schaufensterfläche

68723 Schwetzingen
122433
Objekt-Nr.
223 m²
Nutzfläche
223 m²
Gesamtfläche
1.800 €
Kaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1870
Verkaufsfläche
223 m²

Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
6.000 €
Mieterprovision
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Diese Ladenfläche im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Schwetzinger Innenstadt bietet auf circa 223 m² die optimalen Begebenheiten. Die Fläche ist durchgängig gefliest,
aufgeteilt in einen circa 200 m² große Verkaufsfläche, ein Büro, ein Personalraum, Lager, WC und einen Empfangsbereich. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre Kunden und für die Präsentation Ihrer Waren. Den Außenbereich vor der Ladeneinheit können sie ebenso zum Aufstellen von Präsentationsständern nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfläche, ideal für Ihre Außenwerbung.
Die Gewerbefläche kann nach Ansprache mit dem Vermieter an Ihre Wünsche angepasst werden.
Die Kaltmiete beträgt 2.000,00 Euro, die Nebenkosten 350,00 Euro, beides zzgl. ges. USt. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68723 Schwetzingen

Schwetzingen ist eine große Kreisstadt mit rund 21.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs und eine äußerst beliebte Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis, in unmittelbarer Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Mit dem prächtigen, mehr als 72 Hektar großen Ensemble aus barockem Schloss, Schlosspark und Schlossplatz besitzt Schwetzingen eine Sehenswürdigkeit ersten Ranges, und strahlt ein ganz besonderes Flair aus. Als große Kreisstadt sind selbstverständlich alle Einrichtungen im Bereich alltägliche Grund- und Nahversorgung vorhanden, Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche sowie Senioren, Bildung und Wirtschaft, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Schwetzingen liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahnen A5, A6 und A 61 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein dichtes Netz von Bundesstraßen sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Gemeinden in der direkten Umgebung. Schwetzingen ist an die Bahnlinie Mannheim-Karlsruhe angeschlossen, und es bestehen Busverbindungen in Richtung Speyer, Heidelberg, Mannheim und Walldorf. Der internationale Flughafen Frankfurt a.M. ist in 45 Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt in der Schwetzinger Innenstadt in einer Anliegerstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Cafés.

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