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Etagenwohnung in Pforzheim: Kapitalanleger aufgepasst: Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht auf die Enzauen

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Kapitalanleger aufgepasst: Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sicht auf die Enzauen

75181 Pforzheim
121496
Objekt-Nr.
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
249.000 €
Kaufpreis
3,57%
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1969
Etage
2. OG
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
15.01.2018
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
91 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese umfangreich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne wartet auf Sie! Im 2. Obergeschoss dieses 7-Parteienhauses gibt es auf 76 m² drei großzügige Zimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen freien Blick auf die schönen Enzauen genießen können. Ein Kinderzimmer oder Büro vervollständigen den Wohnreich. Im Bad gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Einzelgarage vorhanden.
2012 wurde diese Wohnung umfassend modernisiert. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage. Bei Interesse rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigung mit mir. Wir führen Online-Besichtigungen durch.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75181 Pforzheim

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eutingen in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.Die „Goldstadt“ Pforzheim mit dem Stadtteil Eutingen ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Lage zwischen Schwarzwald und Stromberg bietet ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über jegliche Einkaufsmöglichkeiten und deckt auch den Bedarf an Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Viele Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe haben sich im Umfeld niedergelassen. Das kulturelle Programm ist groß, Sportvereine sind zahlreich vorhanden. Eine Besonderheit sind die gemütlichen "Besenwirtschaften", Gasthäuser und Restaurants welche zu schwäbischen Köstlichkeiten einladen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Der bekannte Enztalradweg von Enzberg bis zum Weinbaugebiet Stromberg verläuft unmittelbar durch den Stadtteil und bietet Sightseeing und unberührte Natur. Der Enzauenpark inmitten der Stadt ist auf jeden Fall für Groß und Klein einen Besuch wert.Über die unweit verlaufenden Bundestraßen B294 und B 10 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A 8 (Karlsruhe-München, Anschlussstelle Pforzheim-Ost). Mit zwei weiteren Autobahnanschlussstellen, dem ICE-Bahnhof sowie der S-Bahn-Verbindung des sehr gut ausgebauten Netzes des Karlsruher Verkehrsverbundes besteht in Pforzheim somit ein hervorragender Anschluss an den überregionalen Verkehr.Im Nahverkehr ist ebenfalls ein sehr gutes Verkehrsnetz vorhanden, sodass Sie im Stadtgebiet auch auf Ihr Auto verzichten können.

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