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Zweifamilienhaus in Bretten / Neibsheim: Wohnhaus mit viel Ausbaupotential!

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Ulrike Woll

Wohnhaus mit viel Ausbaupotential!

75015 Bretten / Neibsheim
121353
Objekt-Nr.
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
645 m²
Grundstück
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1960
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
2
Keller
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.11.2020
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
304,80 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sichern Sie sich noch zum Jahresende den günstigen Mehrwertsteuersatz und das Baukindergeld!

Dieses Angebot beeindruckt durch viel Platz und Ausbaupotenzial. Mehrere Nebengebäude, ein Garten sowie ein großzügiger Hofanteil mit diversen Abstellmöglichkeiten bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten für Handwerk, Hobby und Freizeit. Eines der Nebengebäude wurde zu Wohnzwecken genutzt und darf laut §34a Absatz 1 wieder neu aufgebaut werden. Mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick, lässt sich hier eine wahre Wohlfühloase erschaffen. Es präsentiert sich Ihnen ein Raumwunder für die Großfamilie, für Selbstständige oder für Investoren.

Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75015 Bretten / Neibsheim

Die Immobilie befindet sich in Neibsheim, einem Stadtteil von Bretten. Eine Buslinienverbindung (30 Minutentakt) von Neibsheim nach Bretten und Gondelsheim (Bahnhof) ist vorhanden.Die schöne Altstadt Brettens, mit kleinen und besonders liebevoll gestalteten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Minuten entfernt. In der schönen Melanchthon-Stadt, mit ihrem bekannten Peter-und-Paul-Fest, ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Sämtliche Schularten, die Brettener Bäderwelt und das Sportzentrum. Die Stadt ist Träger von zwei Gymnasien, einer Realschule, drei Grund- und Hauptschulen, sowie sechs Grundschulen. Daneben gibt es in Trägerschaft des Landkreises Karlsruhe die beruflichen Schulen, zu denen ein technisches Gymnasium, die gewerbliche Schule, die hauswirtschaftliche Schule und die kaufmännische Schule gehören; ferner gibt es die Jugendmusikschule Unterer Kraichgau e. V. Bretten und ein reges Vereinsleben.Drei Bundesstraßen führen in alle Himmelsrichtungen, sodass man schnell nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Stuttgart und Pforzheim gelangt. Die A 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.Der Bahnhof Bretten liegt an den Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn (S4) und Mühlacker–Bruchsal (RB 17). Alle zwei Stunden verkehrt zudem ein Regional-Express nach Heidelberg.

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