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Büro/Praxis in Urbach: Innovative Firmen aufgepasst!Topaktuelle, repräsentative und flexibel nutzbare Büroflächen

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Innovative Firmen aufgepasst!Topaktuelle, repräsentative und flexibel nutzbare Büroflächen

73660 Urbach
121282-1
Objekt-Nr.
836 m²
Gesamtfläche
9.200 €
Kaltmiete
1,59 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mieterprovision
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
2009
Bürofläche
836 m²
Vermietbare Fläche
836 m²

Kosten

Kaltmiete
9.200 €
Nebenkosten
900 €
Kaution
3 €
Mieterprovision
1,59 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
19.11.2020
Wesentlicher Energieträger
Elektro
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die repräsentative Immobilie befindet sich im einem beliebten Gewerbegebiet - direkt an der Auf-/Abfahrt zur Bundesstraße B29.
Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 2009 errichtetes Büro-, Fabrikations- und Lagergebäude, welches sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.

Die hier zur Vermietung angebotenen Büroflächen mit ca. 836,48m² befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes. Sie erreichen dieses über einen Treppenaufgang oder bequem per Aufzug.

Neben den Büroräumen finden Sie hier auch Konferenzflächen, bzw. einen Fitnessbereich und Sanitärräume, die teilweise auch über Duschen verfügen, vor. Das besondere Highlight im Obergeschoss ist die ca. 157m² große, repräsentative Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Büroflächen. Diese können, bei Bedarf, ebenfalls angemietet werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe. Der Besprechungsraum sowie der große Mehrzweckraum (Fitness- / Konferenzraum) verfügen darüber hinaus über eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das gesamte Gebäude ist mit Fußbodenheizung sowie automatischen Jalousien ausgestattet.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
Eine Beteiligung des Vermieters an der teilweisen Möblierung der Büroräume sollten wir bei Interesse an diesem hervorstechenden Objekt besprechen.
Weitere Details zur Staffelmiete, bzw. den Mietvertragsinhalten, können zu gegebener Zeit mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

73660 Urbach

Urbach ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.In einem Umkreis von ca. 50km um Urbach leben aktuell ca. 4 Mio. Erwachsene. In Urbach selbst ca. 8.700. In den vergangenen Jahren ist die Bevölkerung vor Ort enorm gewachsen. Über die in unmittelbarer Nähe zur Immobilie verlaufende Bundesstraße B29 erreichen Sie Stuttgart, Esslingen a.N. und Göppingen in nur ca. 30 Minuten. Waiblingen und Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die "Remsbahn" verkehrt in kurzen Abständen zwischen Urbach und Stuttgart und bringt Pendler binnen einer halben Stunde in die Baden-Württembergische Metropole und wieder zurück. Das örtliche Omnibusnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass man in Kürze die benachbarte Kreisstadt Schorndorf erreichen kann, von wo aus die S-Bahn S2 im 30 Minuten-Takt zum Flughafen und der Messe Stuttgart verkehrt. Die Bushaltestelle Urbach Wasenstraße liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

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