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Mehrfamilienhaus in Heidelberg / Kirchheim: Generationenhaus: Neuwertiges und außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

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Generationenhaus: Neuwertiges und außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

69124 Heidelberg / Kirchheim
120971
Objekt-Nr.
285 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
760 m²
Grundstück
1.395.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2017
Terrassen
1
Balkone
2
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
16.11.2020
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
69,60 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wurde 2018 für den Holzbaupreis Baden-Württemberg nominiert!
Das klug durchdachte Konzept beinhaltet vier Einheiten, die entweder einzeln oder zusammen als Generationenhaus genutzt werden können. Die drei Wohnungen im Hauptgebäude (EG u. OG je drei Zimmer, DG u. Spitzspeicher fünf Zimmer) haben verschiedene Größen und Gegebenheiten, die ideal je nach Haushaltsgröße und Alter der Bewohner zu nutzen sind. Das Erdgeschoss ist barrierearm zugänglich, die Maisonettewohnung im DG könnte auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Auch Änderungen im Grundriss sind möglich: Trennwände können entfernt werden und dadurch nach Wunsch größere Räume entstehen. Zur Gartenseite zeigt sich das noch nicht fertiggestellte, traumhafte Atelier mit Galerie, in dem eine wunderschöne Wohnung untergebracht werden kann oder ein Büro/Werkstatt.
Der Hauptbaustoff für Wände, Decken, Fenster, Balkone und Fassade ist Holz. Die vorgefertigten Massivholzelemente wurden mit Holzdübel zusammengefügt. Leim- oder Nageltechnik wurde nicht angewandt, also atmungsaktiv und ideal auch für den Allergiker!
Das Haus ist ein autarker Teil in einer WEG; in dem anderen Gebäude auf dem Grundstück sind ebenfalls Wohnungen untergebracht. Für Reparaturen, Wartungen usw. ist jedes Haus alleine verantwortlich. Lediglich die Heizungsanlage ist für beide Häuser zuständig.
Die noch zu erledigen Restarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, beim Verkauf wird die Immobilie neuwertig übergeben.
Der gemeinschaftliche Hof-, Terrassen- und Gartenbereich lädt zu gemeinsamen Treffen ein.
Interessant ist die Tatsache, dass bald alle Einheiten ohne Mietverhältnis zur Verfügung stehen können,
sodaß freie Wahl besteht bezüglich der Nutzung und Aufteilung!
Auch als Kapitalanlage genutzt ist der Kauf sehr interessant, denn bei vollständiger Vermietung und seriös gerechnet sind Mieteinnahmen in Höhe von rd. € 42.000,- pro Jahr zu erzielen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69124 Heidelberg / Kirchheim

Kirchheim ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg mit rund 16.000 Einwohnern und im Südwesten der Stadt gelegen. Dank sehr guter Anbindung benötigen Sie z.B. zum Stadtzentrum nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die BAB 5 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten. Mehrere Lebensmitteldiscounter liegen in unmittelbarer Nähe.

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