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Etagenwohnung in Karlsruhe / Mühlburg: Ideal für Familien-großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück!

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Ideal für Familien-großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück!

76185 Karlsruhe / Mühlburg
120965
Objekt-Nr.
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
459.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1983
Etage
1. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Stellplätze
1
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
08/2022
Erbbaurecht
1
Erbbauzins
4058.04

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
24.07.2019
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
163.5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie auf den ersten Blick begeistern.
Über den Flur gelangen Sie zur offenen und integrierten Einbauküche mit bester technischer Ausstattung, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Vom großen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die schön angelegte Ostloggia.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Tageslicht-Badezimmer, über dessen Ausstattung sich Wellnessliebhaber freuen werden.
Das geräumige Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer runden das Bild einer sehr gepflegten Wohnung ab. Die Wohnung bietet sehr viel Platz und eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern.
Der Erbpachtvertrag vom 26.03.1981 läuft 99 Jahre. Der vierteljährliche Erbpachtzins beträgt 1.014,51 €.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76185 Karlsruhe / Mühlburg

Das Musikerviertel ist eines der beliebtesten und schönsten Wohngebiete in Karlsruhe und liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg.Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in einer Vielzahl in unmittelbarer Nähe und sind zum Großteil zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich, direkt im umliegenden Stadtgebiet.Die nächstgelegene Haltestelle Händelstraße ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Ein weiterer Vorzug ist die sehr gute Autoanbindung, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A5 sowie die A8 und die B36.

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